АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА | 485 м² | ДЕЙСТВУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ | ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ | 39 000 ₽/м²

ЦЕНТР САРАТОВА • ТК «ЕВРОПА СИТИ» • 2 ВХОДА • 40 кВт • ВЫСОКИЙ ПОТОЛОК 3,5 м • ВЕНТИЛЯЦИЯ

ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ И СТАБИЛЬНЫМ ДОХОДОМ

Предлагается коммерческое помещение в самом центре Саратова по адресу: ул. Максима Горького, 30А, ТК «Европа Сити».

Объект подойдет как для сохранения действующего арендного бизнеса, так и для размещения собственного проекта: фитнес-клуба, развлекательного центра, медицинского направления, образовательного пространства, офиса, шоурума, магазина, центра услуг или сетевого бизнеса.

Преимущества объекта:

✔ Общая площадь — 485 м²
✔ Цокольный этаж с окнами — редкий формат для центра города
✔ Дополнительно 12 м² заоконного пространства на 1 этаже
✔ Открытая планировка с возможностью адаптации под различные форматы бизнеса
✔ Высота потолков — 3,5 м
✔ Электрическая мощность — 40 кВт
✔ Промышленная система кондиционирования
✔ Приточно-вытяжная вентиляция
✔ Витринное окно
✔ Два независимых входа
✔ Стандартная отделка
✔ Широкие возможности размещения наружной рекламы на фасаде здания

Локация:

ТК «Европа Сити» расположен в деловом и историческом центре Саратова. В непосредственной близости находятся административные учреждения, офисы, банки, рестораны, магазины, остановки общественного транспорта и основные городские маршруты.

Инвестиционные преимущества:

• Действующие арендаторы
• Стабильный арендный поток
• Высокая ликвидность объекта
• Возможность увеличения доходности за счет изменения концепции использования
• Стоимость всего около 39 000 рублей за квадратный метр — значительно ниже стоимости большинства коммерческих помещений в центральной части города

Стоимость: 19 000 000 рублей

Без комиссии для покупателя.

Просьба арендаторов не беспокоить. Подробная информация, финансовые показатели и организация просмотра — по телефону.