🔥 Отдельно стоящее здание 466,3 м² в центре Новых Бурас | Участок 14 соток | Большой потенциал под бизнес

Продаётся отдельно стоящее здание в центральной части р.п. Новые Бурасы — объект с большим потенциалом для коммерческого проекта, арендного бизнеса или собственного дела.

Общая площадь здания — 466,3 м².
Земельный участок — 14 соток.
Центральная локация населённого пункта — удобный подъезд, хорошая видимость, сформированное окружение и постоянный поток жителей.

Главное преимущество объекта — масштаб и возможность преобразования под разные форматы бизнеса.

После ремонта здание можно адаптировать под:

✅ кафе, пекарню, кулинарию или столовую
✅ магазин местного формата
✅ медицинский центр, стоматологию, аптеку
✅ детский центр, школу развития, образовательный проект
✅ офисы, услуги, салон красоты
✅ готовый арендный бизнес с несколькими арендаторами

Большая площадь позволяет грамотно разделить здание на несколько функциональных зон: торговые площади, кабинеты, складские помещения, зону общепита, офисную часть или отдельные блоки под арендаторов.

Участок 14 соток — дополнительное преимущество для бизнеса. Здесь можно организовать парковку, летнюю террасу, зону отдыха, благоустроенную входную группу, озеленение, навигацию и рекламное оформление.

После реконструкции объект может стать заметной коммерческой точкой в центре Новых Бурас: современное кафе, красивое lounge-пространство, семейный центр, медицинский объект или доходный арендный проект.

📍 Локация:

Центральная часть р.п. Новые Бурасы.
Рядом — жилая застройка, социальная и торговая инфраструктура, ежедневный пешеходный и автомобильный трафик.

✅ Преимущества объекта:

— отдельно стоящее здание
— площадь 466,3 м²
— земельный участок 14 соток
— центральная часть населённого пункта
— широкий функционал использования
— возможность реконструкции под современный бизнес
— потенциал для арендного дохода
— возможность организации парковки и благоустройства территории
— хорошая база для инвестиционного проекта

Это объект для тех, кто видит потенциал и хочет создать в центре посёлка востребованное коммерческое пространство: красивое, функциональное и доходное. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В г. САРАТОВ

📞 Звоните! Расскажем подробнее, обсудим возможные варианты использования и организуем просмотр.