Помещение 144 м² на проспекте Столыпина — первая линия, 2 входа, высокий трафик

Коммерческое помещение в центре Саратова
Первая линия, высокий пешеходный трафик
Под торговлю, услуги, общепит, хобби-центр

Помещение расположено на главной пешеходной улице Саратова, между улицами Вольской и Горького.

Общая площадь — 144 м²
Цокольный этаж
Два самостоятельных входа
Два просторных торговых зала
Подсобные и вспомогательные помещения
Приточно-вытяжная вентиляция
Электрическая мощность — 15 кВт
Предусмотрено место для размещения рекламы на фасаде

Главное преимущество объекта — расположение в самом центре города, на одной из самых узнаваемых и посещаемых пешеходных улиц. Постоянный поток жителей и туристов обеспечивает хорошую видимость бизнеса и высокий рекламный потенциал.

Помещение подойдет под:
магазин или шоурум
салон красоты
студию и сферу услуг
хобби-центр или творческое пространство
кофейню, кафе или другой формат общепита
учебный центр
клубный проект

Стоимость — 5 000 000 рублей

Редкое предложение для центральной пешеходной зоны Саратова: два входа, функциональная планировка и возможность разместить заметную фасадную рекламу.

Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре.

ПВЗ Wildberries | ГАБ с федеральным арендатором | 1 линия | Центр Саратова | Стабильный арендный поток

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором – пунктом выдачи заказов Wildberries.

Адрес: г. Саратов, ул. Горького, 16/20.

Преимущества объекта:

✔ Действующий арендатор – Wildberries.
✔ Стабильный ежемесячный доход.
✔ Готовый арендный бизнес без необходимости поиска арендатора.
✔ Расположение в центральной части города.
✔ Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
✔ Сформированная клиентская база ПВЗ.
✔ Ликвидный объект с высоким спросом на рынке коммерческой недвижимости.
✔ Отличный вариант для сохранения капитала и получения пассивного дохода.

Помещение полностью функционирует, арендатор ведет деятельность в штатном режиме. Новый собственник получает объект с действующим договором аренды и стабильным денежным потоком.

ГАБ с федеральными сетями традиционно считается одним из наиболее надежных инструментов инвестирования в коммерческую недвижимость.

Подробная информация по доходности, условиям аренды и срокам окупаемости предоставляется по запросу.

Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ объекта.

Возможно, наше помещение Вы ищете по следующиим словам: 
готовый арендный бизнес, ГАБ Саратов, коммерческая недвижимость Саратов, помещение с арендатором, Wildberries, Вайлберриз, ПВЗ Wildberries, пассивный доход, инвестиции в недвижимость, помещение с федеральным арендатором, доходная недвижимость, купить ГАБ, купить помещение с арендатором, коммерческое помещение в центре Саратова, объект с окупаемостью, готовый бизнес Саратов

Производственная база 6050 м² в Питерке — 5 зданий, кран-балка, газ, 75 кВт

Производственная база в Саратовской области — земля 60,5 сотки
5 зданий под производство, склад, торговлю и логистику
Кран-балка, ГРПШ высокого давления, электричество 75 кВт
Асфальтированный подъезд, всё в собственности, без комиссии

Продаётся готовая производственная база в селе Питерка Саратовской области. Расстояние от Саратова — около 180 км, ориентировочное время в пути на автомобиле — 2 часа.

Объект подойдёт для размещения производства, склада, ремонтной базы, логистического центра, торгово-производственного предприятия или другого коммерческого проекта.

Характеристики объекта

Земельный участок — 6050 м² или 60,5 сотки
Назначение земли — для размещения производственной базы
На территории расположены 5 зданий различного назначения
Есть торговые, складские и производственные помещения
Установлена кран-балка
На территории находится ГРПШ высокого давления
Электрическая мощность — 75 кВт
Два отдельных ввода электроэнергии
Земельный участок и все строения оформлены в собственность
Удобные асфальтированные подъездные пути

Главное преимущество базы — готовая инженерная инфраструктура. Подведённые мощности позволяют начать эксплуатацию объекта без длительного строительства и сложной организации коммуникаций.

Территория подходит для размещения производственного оборудования, хранения продукции, ремонта техники, организации оптовой торговли или регионального логистического пункта.

Стоимость — 7 000 000 рублей

Без комиссии для покупателя

Документы готовы к сделке. Звоните, чтобы получить техническую информацию, план зданий и договориться о просмотре

Готовый арендный бизнес • 1 этаж • Перекресток Энтузиастов и Пензенской • Остановка перед входом • Витринный фасад • Высокий трафик • Парковка

Помещение с действующим арендатором на одном из самых активных перекрестков Заводского района Саратова.

Расположение: проспект Энтузиастов, 34/40.

Преимущества объекта:

✔ Первая линия одной из главных магистралей района
✔ Перекресток пр. Энтузиастов и ул. Пензенская
✔ Остановка общественного транспорта непосредственно перед помещением
✔ Активный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня
✔ Отличная видимость с дороги и тротуара
✔ Витринная входная группа с широкими рекламными возможностями
✔ Парковочный карман рядом с помещением
✔ Удобный подъезд для клиентов

Характеристики:

• Площадь — 40,2 кв.м
• 1 этаж 9-этажного жилого дома
• Электрическая мощность — 12 кВт
• Пожарная сигнализация
• Охранная сигнализация
• Хорошее состояние помещения

Арендный бизнес:

В помещении работает действующий арендатор — салон красоты.

Покупатель получает объект с готовым бизнес-процессом и сформированным клиентским потоком.

Окружение:

В соседних помещениях расположены медицинский центр, аптека, пункты выдачи заказов, магазин профессиональной косметики и другие востребованные сервисы, обеспечивающие постоянный поток посетителей.

Транспортная доступность:

Остановка общественного транспорта находится прямо перед входом. Удобное сообщение со всеми районами Саратова и Энгельсом.

Стоимость: 6 500 000 рублей.

Без комиссии для покупателя.

Внимание! Просьба не беспокоить арендатора. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните.

Наше помещение вы ищете, скорее всего, по следующим словам: готовый арендный бизнес, помещение с арендатором, коммерческая недвижимость Саратов, помещение на первой линии, помещение с витриной, торговое помещение, помещение под салон красоты, помещение под магазин, помещение под аптеку, помещение под ПВЗ, помещение под услуги, инвестиции в недвижимость, доходная недвижимость, помещение Заводской район, проспект Энтузиастов, помещение на остановке, помещение с трафиком, нежилое помещение, купить коммерческое помещение, помещение свободного назначения, ГАБ Саратов, инвестиционный объект, помещение с парковкой, помещение на перекрестке.

ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС: здание 937 м² на земельном участке  4 508 м²  | 250 кВт | ВЫЕЗД ДЛЯ ФУР
ТРАНСПОРТНЫЙ ХАБ С ВЫЕЗДОМ В ЛЮБОЙ РАЙОН ГОРОДА

Предлагается к продаже универсальный производственно-складской комплекс, расположенный на ул. Кооперативная 

Объект представляет собой комплекс зданий на земельном участке площадью 4 508 кв.м.

Характеристики объекта:

• Земельный участок 4 508 кв.м.
• Договор аренды земельного участка на 49 лет (с 2020 года)
• Разрешенное использование: размещение производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности
• Здание - 937,1 кв.м.
• Электрическая мощность — 250 кВт
• Центральное водоснабжение и водоотведение
• Автономная котельная с двумя котлами (основной и резервный)

Состав комплекса:

• Здание бывшей мельницы (оборудование находится в рабочем состоянии, при необходимости демонтируется собственником)
• Производственные помещения площадью 130 кв.м и 45 кв.м, высота потолков 3,65 м
• Четыре автономных цеха площадью около 100 кв.м каждый
• Высота потолков в цехах — 4,5 м
• Большие ворота под заезд грузового транспорта и спецтехники
• Офисные помещения
• Санузлы и душевые комнаты

Преимущества:

✔ Мощность 250 кВт для энергоемких производств
✔ Собственная закрытая территория
✔ Заезд и маневрирование большегрузного транспорта
✔ Возможность организации производства, склада, логистического центра или распределительного пункта
✔ Транспортная доступность и удобная логистика
Подойдет для:
• Производства и переработки
• Пищевого производства
• Логистического центра
• Складского комплекса
• Оптовой базы
• Распределительного центра маркетплейсов
• Металлообработки
• Деревообработки
• Автосервиса и спецтехники

Стоимость объекта: 60 000 000 рублей.

Звоните для получения планировок, технической документации и организации просмотра.

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 747 м² | ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ | 150 кВт
ПОД КЛИНИКУ, ОФИС, ГОСТИНИЦУ, ВЕТЦЕНТР, ОБЩЕПИТ, БАННЫЙ КОМПЛЕКС
3 ЭТАЖА | АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ | ПАРКОВКА | 10 МИН ДО 3-Й ДАЧНОЙ
УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО БИЗНЕСА ИЛИ ИНВЕСТИЦИЙ

Предлагаем рассмотреть приобретение отдельно стоящего трехэтажного здания с земельным участком в собственности.

Объект сочетает в себе выгодное расположение, высокий запас инженерных мощностей и возможность адаптации под широкий спектр коммерческих направлений.

Характеристики объекта:

• Общая площадь здания — 747,4 кв.м.
• Земельный участок — 6,2 сотки (в собственности)
• Электрическая мощность — 150 кВт
• Высота потолков — до 3,4 м
• Автономное отопление
• Центральное водоснабжение
• Центральная канализация
• Трехэтажное капитальное здание
• Возможность перепланировки под open-space либо кабинетную систему
• Дополнительные площади под склад, мастерскую или гараж
• Асфальтированная парковка перед зданием

Преимущества объекта:

✔ Земельный участок находится в собственности
✔ Высокая электрическая мощность позволяет размещать энергоемкий бизнес
✔ Возможность организации собственного корпоративного центра или многофункционального комплекса
✔ Отдельно стоящее здание без соседей и ограничений жилого фонда
✔ Удобный подъезд для клиентов и сотрудников
✔ Возможность размещения вывески и фирменного оформления фасада
✔ Хороший потенциал для реконцепции и увеличения доходности

Подойдет для:

• Медицинского центра или частной клиники
• Ветеринарной клиники с круглосуточным стационаром
• Представительства компании или штаб-квартиры
• Образовательного центра
• Гостиницы, хостела, апарт-отеля
• Банного комплекса или SPA-центра
• Ресторана, кафе, кулинарного производства
• IT-компании, колл-центра, проектного бюро
• Спортивного или реабилитационного центра

Локация:

Объект расположен в районе 3-й Дачной — одного из крупнейших транспортных и торговых узлов города. В шаговой доступности находятся торговые центры, рынки, остановки общественного транспорта и административные учреждения.

Всего 10 минут пешком до микрорайона 3-я Дачная, обеспечивающего постоянный поток клиентов и удобную транспортную доступность из любой части города.

Мы готовы рассмотреть различные варианты сотрудничества, инвестиционного партнерства и совместного развития проекта.

Звоните для получения планировок, технической документации и организации просмотра объекта.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС • ОКУПАЕМОСТЬ 3 ГОДА • САЛОН КРАСОТЫ 123,3 м² • 20 ЛЕТ НА РЫНКЕ • СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД

ДЕЙСТВУЮЩИЙ САЛОН КРАСОТЫ С КЛИЕНТСКОЙ БАЗОЙ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ КОМАНДОЙ

Ленинский район, рядом с 3-й Дачной.

Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей — готовый бизнес с подтвержденной доходностью и прогнозируемой окупаемостью около 3 лет.

Что получает новый собственник:

✅ Помещение с действующим салоном красоты с историей успешной работы более 20 лет
✅ Постоянный поток клиентов и высокая узнаваемость в районе
✅ Полностью оборудованное помещение площадью 123,3 кв.м.
✅ Функциональная планировка: зона ресепшен и 5 отдельных кабинетов
✅ Сформированный коллектив специалистов
✅ Налаженные бизнес-процессы
✅ Стабильный денежный поток

В салоне работают:
• парикмахеры
• косметолог
• массажист
• мастера ногтевого сервиса

Помещение полностью готово к дальнейшей эксплуатации и не требует дополнительных вложений.

Преимущества объекта:

✔ Авторский дизайнерский ремонт
✔ Современный интерьер, создающий комфорт для клиентов
✔ Полностью заменены инженерные коммуникации
✔ Новая электрика, трубы и стояки
✔ Презентабельная входная группа
✔ Отличное состояние помещений

Для покупателя предусмотрено подтверждение финансовых показателей и прозрачная история работы бизнеса.

Это отличный вариант как для инвестиций с пассивным доходом, так и для владельцев сети салонов красоты, желающих расширить присутствие в Ленинском районе Саратова.

Стоимость: 12 600 000 ₽

Без дополнительных вложений. Бизнес работает и приносит доход уже сегодня.

Звоните! Предоставлю подробную информацию, финансовые показатели и организую просмотр.

Скорее всего, наше помещение вы ищете по следующим словам:
готовый бизнес Саратов, салон красоты купить, действующий бизнес, бизнес с окупаемостью, инвестиции в бизнес, салон красоты с клиентской базой, прибыльный бизнес, купить салон красоты, коммерческая недвижимость Саратов, готовый бизнес Ленинский район, косметология, парикмахерская, ногтевой сервис, массажный кабинет, доходный бизнес

• Месторасположение: улица им. Чернышевского Н.Г. — одна из основных транспортных артерий города, пересекающаяся со всеми центральными улицами г. Саратова.
• В непосредственной близости от здания находятся остановки общественного транспорта:
• Маршрутные такси: № 105, 110, 42, 42к, 21, 44, 79, 83, 99;
• Троллейбусы: № 4, 15;
• Автобусы: № 2, 2д, 6, 53, 90.
• Здание 5-ти этажное (цоколь, 1-й, 2-й, 3-й, 4-й этажи), первая линия домов, плотный пешеходный и автомобильный трафик.
• Высота потолков - 2,80 м.
• Электрическая мощность 100 кВт.
• Электрическое отопление и центральное водоснабжение.
• Удобные подъездные пути.
• Высокие рекламные возможности.

Отдельно стоящее 1-этажное здание в центре города по ул. Рабочей, напротив театра Драмы им. Слонова. Общая площадь 2500 кв.м. на собственном земельном участке 0,7 га.

Основные параметры конструктив и коммуникации:
7 входов и разгрузочно -погрузочная зона - 3 главных входа, 4 пожарных.

Высота 7,4 м в пике, высота до коммуникаций 6 м

тепловентиляторы по периметру, тепловые завесы при входе

вентиляция приточно-вытяжная,

оборудован пожарной системой, в тч системой дымоудаления, пожарными гидрантами и пр.

видеонаблюдение по периметру территории

площадь торгового зала 1980 кв м

санузлы , в т.ч. для людей с ограниченными возможностями

технологическое помещение и склад порядка 500 кв. м. : здесь офис , комната водоподготовки, хозблок, санузел. Оборудовано автоматическими воротами для разгрузки.

2 отдельных контура вентиляции на склад и на торговый зал.

Своя котельная, на территории трансформаторная подстанция.

Выделенная электромощность 150 квт , с  возможностью увеличения.
Парковка по  всему периметру , круговой въезд с ул. Рабочей, разворот для грузового транспорта.

Торговый центр, распределительный пункт, dark store ( «тёмный магазин»), открытый офис, технопарк.

Предлагается к продаже комплекс зданий: ресторан, автомойка, офисное здание в центральной части г. Саратова.
Под инвестиции, для организации бизнеса, для получения пассивного дохода!

Общая площадь 2153 кв.м. 

Комплекс состоит из здания 1597 кв.м. и здания 556 кв.м.

• Капитальное строение 1597кв.м. имеет четыре этажа.

Презентабельный вид, фасадное остекление.

Оборудовано под ресторан, ночной клуб, 

На первом этаже основной зал с высотой потолков 6 метров и дизайнерским интерьером.

Второй и третий этаж - лаунж зоны.

Четвертый этаж технический.

Оборудованные кухни на каждом этаже, санузлы.

Отопление индивидуальное.

Во дворе есть место обустроить летнюю террасу.

Водоснабжение, водоотведение центральное, газ.

Электрическая мощность 150 кВт.

• Капитальное строение 556 кв.м. имеет 2 этажа.

На первом этаже автомойка - 3 поста.

Второй этаж под офис/магазин/кафе.

Водоснабжение, водоотведение центральное.

Отличная локация, недалеко авто и ж/д вокзал, рынок Сенной, рынок Губернский, ТРЦ, высшие учебные заведения.

Строения в собственности.

Весь комплекс расположен на земельном участке 16 соток, земля в долгосрочной аренде.

Огромное преимущество - парковка рядом со зданием на 20 машиномест.

Транспортная доступность во все районы города Саратова и Энгельса.

Идеальные условия для развития ресторанного бизнеса, развлекательного комплекса, аквапарка, гостиничного бизнеса, медучреждения, учебного заведения, офиса, ночного клуба, молодежного/ детского развлекательного центра и т.д.

Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы!

🔥 Отдельно стоящее здание 466,3 м² в центре Новых Бурас | Участок 14 соток | Большой потенциал под бизнес

Продаётся отдельно стоящее здание в центральной части р.п. Новые Бурасы — объект с большим потенциалом для коммерческого проекта, арендного бизнеса или собственного дела.

Общая площадь здания — 466,3 м².
Земельный участок — 14 соток.
Центральная локация населённого пункта — удобный подъезд, хорошая видимость, сформированное окружение и постоянный поток жителей.

Главное преимущество объекта — масштаб и возможность преобразования под разные форматы бизнеса.

После ремонта здание можно адаптировать под:

✅ кафе, пекарню, кулинарию или столовую
✅ магазин местного формата
✅ медицинский центр, стоматологию, аптеку
✅ детский центр, школу развития, образовательный проект
✅ офисы, услуги, салон красоты
✅ готовый арендный бизнес с несколькими арендаторами

Большая площадь позволяет грамотно разделить здание на несколько функциональных зон: торговые площади, кабинеты, складские помещения, зону общепита, офисную часть или отдельные блоки под арендаторов.

Участок 14 соток — дополнительное преимущество для бизнеса. Здесь можно организовать парковку, летнюю террасу, зону отдыха, благоустроенную входную группу, озеленение, навигацию и рекламное оформление.

После реконструкции объект может стать заметной коммерческой точкой в центре Новых Бурас: современное кафе, красивое lounge-пространство, семейный центр, медицинский объект или доходный арендный проект.

📍 Локация:

Центральная часть р.п. Новые Бурасы.
Рядом — жилая застройка, социальная и торговая инфраструктура, ежедневный пешеходный и автомобильный трафик.

✅ Преимущества объекта:

— отдельно стоящее здание
— площадь 466,3 м²
— земельный участок 14 соток
— центральная часть населённого пункта
— широкий функционал использования
— возможность реконструкции под современный бизнес
— потенциал для арендного дохода
— возможность организации парковки и благоустройства территории
— хорошая база для инвестиционного проекта

Это объект для тех, кто видит потенциал и хочет создать в центре посёлка востребованное коммерческое пространство: красивое, функциональное и доходное. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В г. САРАТОВ

📞 Звоните! Расскажем подробнее, обсудим возможные варианты использования и организуем просмотр.

Помещение на первой линии с отличной визуализацией и парковкой

Предлагается в продажу/аренду коммерческое помещение на первой линии в одной из самых востребованных локаций города.

✔ Отличная видимость с проезжей части и пешеходной аллеи
✔ Высокий автомобильный и пешеходный трафик
✔ Удобная функциональная планировка
✔ Подходит под магазин, офис продаж, салон красоты, медицинский центр, студию, шоурум, образовательный центр, пункт выдачи заказов
✔ Имеется запасной выход во двор
✔ Возможность разделения на два автономных помещения с общим входом (140 кв.м. и 64 кв.м.)
✔ Парковочные места непосредственно перед входом
✔ Хорошие возможности для размещения наружной рекламы и вывески

В непосредственной близости расположены сетевые магазины, рынок, объекты сферы услуг и Саратовское пешеходное кольцо, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций в ликвидную коммерческую недвижимость.

коммерческое помещение, первая линия, помещение под магазин, помещение под офис, помещение под салон красоты, торговое помещение, помещение свободного назначения, помещение с парковкой, помещение с высоким трафиком, помещение в центре города, инвестиции в коммерческую недвижимость.

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА | 485 м² | ДЕЙСТВУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ | ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ | 39 000 ₽/м²

ЦЕНТР САРАТОВА • ТК «ЕВРОПА СИТИ» • 2 ВХОДА • 40 кВт • ВЫСОКИЙ ПОТОЛОК 3,5 м • ВЕНТИЛЯЦИЯ

ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ И СТАБИЛЬНЫМ ДОХОДОМ

Предлагается коммерческое помещение в самом центре Саратова по адресу: ул. Максима Горького, 30А, ТК «Европа Сити».

Объект подойдет как для сохранения действующего арендного бизнеса, так и для размещения собственного проекта: фитнес-клуба, развлекательного центра, медицинского направления, образовательного пространства, офиса, шоурума, магазина, центра услуг или сетевого бизнеса.

Преимущества объекта:

✔ Общая площадь — 485 м²
✔ Цокольный этаж с окнами — редкий формат для центра города
✔ Дополнительно 12 м² заоконного пространства на 1 этаже
✔ Открытая планировка с возможностью адаптации под различные форматы бизнеса
✔ Высота потолков — 3,5 м
✔ Электрическая мощность — 40 кВт
✔ Промышленная система кондиционирования
✔ Приточно-вытяжная вентиляция
✔ Витринное окно
✔ Два независимых входа
✔ Стандартная отделка
✔ Широкие возможности размещения наружной рекламы на фасаде здания

Локация:

ТК «Европа Сити» расположен в деловом и историческом центре Саратова. В непосредственной близости находятся административные учреждения, офисы, банки, рестораны, магазины, остановки общественного транспорта и основные городские маршруты.

Инвестиционные преимущества:

• Действующие арендаторы
• Стабильный арендный поток
• Высокая ликвидность объекта
• Возможность увеличения доходности за счет изменения концепции использования
• Стоимость всего около 39 000 рублей за квадратный метр — значительно ниже стоимости большинства коммерческих помещений в центральной части города

Стоимость: 19 000 000 рублей

Без комиссии для покупателя.

Просьба арендаторов не беспокоить. Подробная информация, финансовые показатели и организация просмотра — по телефону.

Новое коммерческое помещение в густонаселенном районе.4ый жилучасток.
Центральный фасад  нового жилого дома, ввод в эксплуатацию — конец 2026 года.
Порядка 14 000 жителей в радиусе 600 метров — готовая клиентская база для открывающегося здесь  бизнеса.

Преимущества объекта:
• Площадь — +/- 190 кв.м
• Первый этаж
• Высота потолка — 4 метра
• Электрическая мощность — по потребности арендатора
• Входная группа с фасада
• Зона загрузки с бокового фасада
• Парковка непосредственно перед помещением
• Собственность физических лиц

Отличная визуализация и удобный доступ.

Помещение предусматривает широкий спектр использования:
• Сетевой или локальный магазин
• Супермаркет формата «у дома»
• Пекарня, кулинария, кофейня
• Ресторан быстрого питания
• Пункты выдачи заказов маркетплейсов
• Аптека
• Бьюти-салон
• Медицинский центр
• Детский или образовательный центр
• Офис клиентского обслуживания

Для предприятий общественного питания возможно обеспечение необходимой электрической мощности и организация автономной системы вентиляции.

Высокая плотность населения, современная застройка, удобная парковка и универсальная планировка делают объект привлекательным как для федеральных сетей, так и для локального бизнеса.
Звоните, детали приобретения обсуждаемы.

 Помещение 408,8 м² напротив Правительства | центр Саратова | историческое здание

Помещение в самом центре города — Московская / Горького, напротив Правительства и министерств. С видовым балконом на город.
408,8 м², 3 этаж, высокий потолок (до балки 4,2 м), окна по фасаду, видовой  кованый балкон.
Идеально под фронт-офис, коворкинг, студию, апартаменты, гостиницу, хостел, концептуальный бар или клубный формат.
Локация Помещение расположено в престижной центральной части города, в историческом нежилом здании.
Адресный ориентир: Московская / Горького, вход с ул. Горького.

Рядом находятся Правительство, министерства, театр, областная библиотека, банки, торговые объекты, центральная площадь города, остановки общественного транспорта.

Соседи в здании — кофейня, бистро, ресторан «Москва», офис.

Характеристики помещения

— Общая площадь: 408,8 м²
— 3 этаж, удобный подъем, низкие ступени
— 2 входа: основной общий с ул. Горького и эвакуационный во двор
— Нежилое здание
— Окна и естественное освещение по всему фасаду
— Видовой балкон на город
— Высота потолка до балки — 4,2 м
— Универсальная планировка
— Подходит под разные форматы бизнеса

Состояние отделки

незавершенный ремонт

Подходит под

— Представительский фронт-офис компании
— Коворкинг 
— Апартаменты, гостиницу, хостел, резиденцию
— Спортивную, танцевальную или фотостудию
— Концептуальный бар
— Пространство для спортивных игр
— Образовательный или творческий проект
__  Концептуальный бар

Почему стоит рассмотреть этот объект

Престижная локация, высокий деловой трафик, историческое здание, естественный свет по фасаду, площадь и возможность адаптации под концепцию арендатора.

Такой объект подойдет бизнесу, которому важны статус, удобство для сотрудников и узнаваемое место для клиентов.

Звоните, предложение без комиссии.

КРЫТЫЙ РЫНОК В 100 МЕТРАХ | 259,5 м² | ВИТРИННЫЕ ОКНА | ПОТОЛКИ 5,28 М

Знаковая локация с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение в самом центре города с витринным остеклением и стильным ремонтом. От входа отлично просматривается Крытый рынок — одна из самых узнаваемых торговых точек города.

• Общая площадь — 259,5 м²
• 1 этаж 9-этажного жилого дома
• Смешанная планировка
• Просторный торговый зал ≈ 130 кв.м.
• Высота потолков — 5,28 м
• Антресольный уровень
• Витринные окна по фасаду
• Подсобные и служебные помещения
• 2 входа: основной и эвакуационный
• Электрическая мощность — 35 кВт
• Выполнен качественный современный ремонт
• Согласована вытяжка на крышу дома

Дополнительные преимущества

✔ Возможна реализация вместе со всем существующим оборудованием
✔ Отличная визуализация объекта с улицы
✔ Место для яркой рекламной вывески
✔ Большой торговый зал без ощущения тесноты благодаря высоким потолкам
✔ Высокая покупательская активность района
✔ Престижное окружение и деловая активность центра города

Идеально подойдет под:

• Ресторан, гастробар, кофейню
• Федеральную торговую сеть
• Медицинский центр или стоматологию
• Флагманский магазин
• Шоурум мебели, техники, одежды
• Салон красоты или косметологию
• Представительство компании
• Банк, страховую компанию, клиентский офис
• Инвестиционный объект с высокой ликвидностью

Наше помещение вы,скорее всего, ищете по следующим словам: помещение в центре,  коммерческая недвижимость, крытый рынок, торговое помещение, витринные окна, кафе, магазин, шоурум,  медицинский центр, готовый бизнес, инвестиции в недвижимость, первый этаж в центре города, Саратов, арендный бизнес, коммерция