Помещения 341 м² под пищевое производство | 110 кВт | Южно-Зелёная, 7

Объект оборудован под пищевое производство и подойдёт для пекарни, кулинарии, кондитерского цеха, фабрики-кухни, мясного или рыбного производства, доставки готовой еды, склада, оптовой торговли, магазина, даркстора или производственно-торгового формата.

Ключевые преимущества:
— общая площадь 341 м²;
— электрическая мощность 110 кВт;
— высота потолков более 3 м;
— центральные коммуникации: отопление, электричество, горячая и холодная вода;
— приточно-вытяжная вентиляция;
— оборудовано под пищевое производство;
— есть зона погрузки / разгрузки;
— большая парковка;
— хорошие подъездные пути;
— оживлённый жилой микрорайон с плотной застройкой.

Планировка:
— большой основной зал более 200 м²;
— подсобные и складские помещения;
— комната-холодильник;
— санузел;
— душевая;
— два дополнительных помещения 40 м² и 24 м² с отдельным входом на противоположную сторону, могут быть использованы как торговая точка.

Наличие отдельных входов позволяет использовать объект гибко: основную часть — под производство, склад или торговлю, а два помещения — под выдачу заказов, розницу, аренду, офис, складские зоны или отдельные направления бизнеса.

Оборудование:
Частично остаётся оборудование для пищевого производства:
— тестомес;
— печь;
— взбивальная машина;
— производственные столы;
— мойки;
— другое вспомогательное оборудование.

Помещение расположено в оживлённом микрорайоне, рядом много многоэтажных жилых домов, сетевые магазины и стабильный повседневный трафик.

Соседи: «Красное и Белое», сетевой пивной магазин, «Магнит» и другие коммерческие объекты.

Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестора: формат помещения востребован под производство, склад, торговлю, доставку, общепит и сервисы для жилого массива.

Продажа помещения 341 м² с мощностью 110 кВт и готовой инфраструктурой под пищевое производство.

Готовый арендный бизнес в центре Саратова | 600 м² | Доход с первого дня

Продается торговая площадь с действующими арендаторами в ТОЦ «Европа-Сити».

📍 Адрес: ул. Горького, 30А

Преимущества объекта:

✔ Общая площадь — 600 м²
✔ 2 этаж современного торгово-офисного центра
✔ Действующие арендаторы — объект приносит стабильный арендный доход
✔ Открытая планировка с выделенными секциями для арендаторов
✔ Приточно-вытяжная вентиляция
✔ Система климат-контроля
✔ Датчики задымления и системы безопасности
✔ Пассажирский лифт для посетителей
✔ Грузовой и служебный лифты
✔ Парковка во дворе комплекса

Локация:

• Центральная часть города
• Высокая деловая активность района
• Удобная транспортная доступность
• Развитая инфраструктура и постоянный поток посетителей

Назначение помещения:

✔ Торговая площадь
✔ Офисное пространство
✔ Клиентский офис
✔ Финансовые и сервисные услуги
✔ Медицинские, образовательные и другие коммерческие проекты

Объект полностью сдан в аренду и представляет собой готовый арендный бизнес без необходимости дополнительных вложений.

Подробная информация о доходности и условиях продажи предоставляется по запросу.

Звоните, чтобы получить финансовые показатели и организовать просмотр объекта.

Возможно, вы искали помещение или ГАБ в покупку по ключевым словам: готовый арендный бизнес (ГАБ), торговая площадь 600 м² , коммерческая недвижимость, помещение с арендаторами, доходная недвижимость, инвестиционный объект, ТОЦ Европа-Сити, центр Саратова, купить помещение, торговая площадь.

• Отдельный основной вход, запасной эвакуационный выход;
• Кабинетная планировка под Арендатора;
• Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение и канализация;
• Парковка во дворе;
• Удобная кабинетная система подойдёт для офиса компании, представительства, учебного центра, проектной организации, юридических или консультационных услуг.
• Возможность дополнительно арендовать гаражи на первом этаже здания.

 ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР | ВХОД С УЛ.ИМ.ЯБЛОЧКОВА
Минус первый этаж на проспекте Столыпина / вход с Яблочкова. Помещение расположено в легендарном здании гостиничного комплекса «Астория» (бывшая гостиница «Волга») — одной из самых узнаваемых локаций города.
Просторное помещение в задней части в историческом здании Гостиничного комплекса «Астория».  
Описание :

• Минус 1-й этаж 160  м² , входная группа ( три и две ступеньки вниз), зона приветствия, зал и две комнаты;
• Высота потолков: 3 м ;
• Технические возможности — под любой формат: электромощность — по запросу клиента, центральное отопление, водоснабжение и водоотведение; автономная вытяжка внутри здания — готова к подключению;
• Два входа: со двора (ул. Яблочкова) ;
• Ремонт- основа под арендатора; сделан капитальный ремонт, заливка пола, новые коммуникации.

Преимущества расположения:

• историческое здание со статусной архитектурой
• постоянный поток гостей гостиничного комплекса
• рядом Крытый рынок, ТЦ «Манеж», театры, музеи, кафе и рестораны
• удобная транспортная доступность
• центр деловой, культурной и туристической жизни города

Помещение особенно интересно для нестандартного проекта, которому важны атмосфера, узнаваемый адрес и центральная локация

Помещение можно адаптировать под конкретную бизнес-концепцию:  авторский ресторан или кафе; закрытый клуб; развлекательный комплекс; СПА-зону; массажный или wellness-центр; студию мероприятий; творческое пространство; лаунж-формат; шоурум; квест или тематический проект.

Вы искали: помещение в аренду Саратов;аренда помещения в центре Саратова; помещение 160 м² Саратов; помещение на проспекте Столыпина; помещение на улице Яблочкова; помещение в историческом центре; коммерческое помещение Саратов; помещение свободного назначения; помещение под ресторан; помещение под кафе; помещение с вытяжкой; помещение под общепит
помещение под СПА; помещение под развлекательный центр; помещение под клуб; помещение под лаунж; помещение под квест; помещение под студию; помещение на минус первом этаже; помещение с отдельным входом; помещение с двумя входами; помещение в гостинице; помещение в здании гостиницы; помещение в объекте культурного наследия; коммерческая недвижимость проспект Столыпина; помещение рядом с Крытым рынком; помещение рядом с ТЦ Манеж; помещение в туристическом центре Саратова; тогда звоните, организуем показ.
При необходимости аренды большей площади, можно увеличить площадь аренды до 360 кв.м.
 

🔥 Готовый арендный бизнес на проспекте Столыпина! Федеральный арендатор | Центр города

📍 Саратов, проспект им. П. Столыпина, 37/42

Предложение для инвесторов: коммерческое помещение в самом центре города с действующим федеральным арендатором и стабильным арендным потоком.

Объект расположен на одной из самых посещаемых пешеходных улиц Саратова, где ежедневно проходят тысячи жителей и гостей города.

✅ Площадь — 102,9 м²
✅ Действующий федеральный арендатор
✅ Высокий пешеходный трафик
✅ Электрическая мощность — 15 кВт
✅ Все коммуникации подключены

Планировка:

• Торговый зал — 79,1 м²
• Кабинет — 16,7 м²
• Склад и санузел — 7,1 м²

Преимущества объекта:

✔ Центр деловой и туристической активности города
✔ Стабильный арендный доход с первого дня владения
✔ Востребованная локация с высокой ликвидностью
✔ Универсальная планировка
✔ Подходит как для сохранения действующего бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций
✔ Ограниченное предложение коммерческой недвижимости на проспекте Столыпина

Помещение расположено в подвальном этаже двухэтажного здания и успешно используется арендатором, что делает объект привлекательным инструментом для получения пассивного дохода.

💼 Отличный вариант для инвесторов, желающих приобрести коммерческую недвижимость в центре Саратова без простоя и дополнительных вложений.

💰 Без комиссии для покупателя!

📞 Звоните, чтобы получить подробную информацию об объекте и условиях приобретения.\\

Возможно вы искали помещение в покупку по ключевым словам: готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость Саратов, помещение с арендатором, федеральный арендатор, инвестиционная недвижимость, помещение в центре Саратова, проспект Столыпина, торговое помещение, купить коммерческое помещение, объект для инвестиций, помещение с доходом, пассивный доход, коммерция в центре города.

• Раздевалка
• Отдельное место для приема пищи
• Туалет

Готовый объект 333,8 м² на участке 790 м² | 5-я Дачная | рядом лыжная база

Предлагается к продаже коммерческий объект в районе 5-й Дачной, по адресу: ул. 5-я Дачная, 333А.

Локация с хорошим потенциалом для бизнеса: рядом лыжная база, бассейн, гостиница, спортивные и досуговые объекты. Зимой трафик заметно увеличивается за счёт посетителей лыжной базы и отдыхающих.

Ключевые преимущества:
— здание 333,8 м²
— земельный участок 790 м²
— земля под объекты торговли, общепита и бытового обслуживания
— 2 этажа
— своя огороженная территория
— 2 ворот
— возможен проезд вокруг здания
— объект на перекрёстке
— хороший обзор с дороги
— рекламные возможности на фасаде и территории
— центральные вода и канализация
— автономное отопление
— электрическая мощность 8 кВт

Планировка:
1 этаж — преимущественно открытая планировка
2 этаж — кабинетная система

Формат объекта подойдёт под кафе, пекарню, кофейню, столовую, банкетный зал, магазин, сервис, офис, медицинские или бытовые услуги, гостевой дом, мини-отель, базу отдыха, спортивный или досуговый проект.

Особенно удачное направление — общепит или гостевой формат, так как рядом находятся спортивные объекты, лыжная база, бассейн и гостиница. Локация востребована у посетителей района, спортсменов, семейного отдыха и сезонного потока зимой.

Отдельное преимущество — собственная территория: можно организовать парковку, летнюю веранду, зону ожидания, разгрузку, хозяйственную часть или благоустроенную площадку для гостей.

Объект подойдёт как для запуска собственного бизнеса, так и для инвестора под дальнейшую аренду.

Стоимость: 10 500 000 ₽
Без комиссии для покупателя

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ НА СОБСТВЕННОЙ ЗЕМЛЕ | 2 ДАЧНАЯ | 307 м² | ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ | ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ АКТИВНОГО РАЙОНА • 2 ЭТАЖА + ПОДВАЛ • ВСЕ КОММУНИКАЦИИ • СОБСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК • ГОТОВО ПОД БИЗНЕС

Предлагаем отдельно стоящее здание с земельным участком в одном из самых востребованных районов Саратова — на 2-й Дачной.

Адрес: ул. Лунная, 3А.

Объект расположен в окружении плотной жилой застройки, рядом с остановками общественного транспорта и основными транспортными артериями города. До проспекта 50 лет Октября — всего несколько минут пешком, что обеспечивает удобный доступ как для клиентов, так и для сотрудников.

Характеристики объекта:

✔ Общая площадь здания — 307,3 м²

✔ 2 полноценных этажа + подвал

✔ Высота потолков — до 3 метров

✔ Автономное газовое отопление (низкие эксплуатационные расходы)

✔ Центральное водоснабжение

✔ Центральная канализация

✔ Земельный участок 150 м² в собственности

✔ ВРИ участка — размещение объектов торгово-бытового обслуживания населения

Преимущества:

• Отдельно стоящее здание без соседей и ограничений по режиму работы

• Высокая узнаваемость локации

• Большой жилой массив вокруг обеспечивает постоянный клиентский поток

• Возможность размещения вывесок и наружной рекламы

• Удобный подъезд для посетителей и персонала

• Автономное отопление существенно снижает коммунальные платежи

Ранее в здании работало кафе. Часть мебели и оборудования может быть использована новым собственником или демонтирована по необходимости.

Подойдет под:

✅ Медицинский центр

✅ Частную клинику

✅ Стоматологию

✅ Офис компании

✅ Учебный центр

✅ Детский центр

✅ Хобби-центр

✅ Представительство компании

✅ Колл-центр

✅ Кафе или ресторан

✅ Магазин и сферу услуг

✅ Салон красоты

✅ Спортивную студию

Редкое предложение для района 2-й Дачной: отдельно стоящее коммерческое здание с собственной землей, всеми коммуникациями и широкими возможностями для развития бизнеса.

Стоимость: 14 000 000 рублей.

Без комиссии для покупателя.

Звоните, организуем показ в удобное для вас время.

Офис в центре Саратова напротив Крытого рынка | 109,3 м² | Доступ 24/7

Представительский офис с кабинетной планировкой в одной из самых востребованных деловых локаций города — ул. Чапаева, 62. Отличное решение для компании, клиентского офиса, образовательного центра, косметологических услуг, студии растяжки и других направлений бизнеса.

Преимущества объекта:

✔ Площадь — 109,3 м²
✔ Удобная кабинетная планировка:
• просторный холл
• зал для переговоров/заседаний — 38,3 м²
• кабинет руководителя — 36,3 м²
• кабинет для сотрудников — 14,1 м²
• кабинет для сотрудников — 14,9 м²
• санузел
• две технические зоны

✔ Косметический ремонт
✔ Кондиционер
✔ Пожарная и охранная сигнализация
✔ Два независимых входа
✔ Доступ в помещение 24/7
✔ Возможность парковки во дворе здания

Локация — одно из главных преимуществ объекта. Напротив расположен Крытый рынок, рядом остановки общественного транспорта, торговые центры, банки, кафе, образовательные и государственные учреждения. Сотрудникам и клиентам будет удобно добираться из любой части города.

Помещение подойдет под:
• офис компании
• юридические и бухгалтерские услуги
• клиентский центр
• косметологию
• медицинские консультации
• учебный центр
• студию растяжки
• агентство недвижимости
• IT-компанию и другие виды деятельности.

Рассмотрим различные варианты использования помещения.

Без лишних затрат на ремонт — можно приступать к работе сразу после заключения договора.

Звоните и записывайтесь на просмотр!

Возможно, вы искали помещение в аренду по ключевым словам: офис в центре Саратова, аренда офиса Саратов, офис напротив Крытого рынка, офис с кабинетами, офис с парковкой, аренда коммерческой недвижимости, помещение под офис, помещение под косметологию, помещение под медицинский кабинет, помещение под учебный центр, помещение под студию растяжки, клиентский офис, офис с доступом 24/7, офис Чапаева, офис в центре города, аренда помещения Саратов, помещение свободного назначения, кабинетная планировка, офис для компании, офис для бизнеса.

Помещение 128,3 м² с отдельным входом и 45 кВт рядом с проспектом Энтузиастов

Универсальное коммерческое помещение на первой линии активного жилого массива. Отлично подойдет под магазин, медицинский центр, офис компании, аптеку, салон красоты, ателье, образовательный центр, пункт выдачи заказов и другие виды бизнеса.

📍 Адрес: г. Саратов, ул. Киевская, 10А

Преимущества объекта:
✔ Общая площадь — 128,3 м²
✔ Удобная функциональная планировка:
• торговый зал — 48,3 м²
• помещение — 38,2 м²
• кабинет с окном — 17 м²
• кабинет с окном — 19,8 м²
• санузел
✔ Электрическая мощность — 45 кВт
✔ Установлены кондиционеры
✔ Система пожарной безопасности и датчики задымления
✔ Электрические рольставни
✔ Парковка рядом с помещением
✔ Возможность организации клиентской зоны, торгового пространства и рабочих кабинетов

Локация обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов. Рядом проспект Энтузиастов, остановки общественного транспорта, жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Вокруг здания, в котором находится помещение плотный жилой массив из новых многоэтажных домов.

Помещение готово к эксплуатации и не требует дополнительных вложений для начала работы.

📞 Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре!

Возможно вы искали помещение в аренду по ключевым словам: помещение свободного назначения, аренда коммерческой недвижимости в Саратове, торговое помещение, офисное помещение, помещение под магазин, аптеку, медицинский центр, салон красоты, ателье, пункт выдачи заказов, шоурум, клиентский офис, первая линия, отдельный вход, парковка, 45 кВт, Заводской район, проспект Энтузиастов, ул. Киевская, аренда в жилом массиве.

Уникальный офис в историческом центре — идеальное место для бизнеса с имиджем. Тишина и порядок: закрытый двор на Театральной площади — ваш офис в центре , но подальше от городской суеты.

Описание:

· Площадь офиса 61 квадратных метров, две комнаты и санузел;

· Пластиковые окна, пол- плитка, стены под покраску, натяжной потолок, энергосберегающее освящение;

· Коммуникации: отопление центральное, вода и слив централизованные;

· Оборудование: высокоскоростной интернет, охранная и пожарная сигнализация, кондиционер в одном кабинете;

· Стоянка во дворе.

Кроме того, закрытый двор гарантирует безопасность и спокойствие. Вы сможете сосредоточиться на работе, не отвлекаясь на внешние шумы.

Арендная плата: 60 000 руб./в месяц+ коммунальные платежи.

🔥 539 м² в центре Энгельса | Под ресторан, фитнес, медцентр, магазин | Возможна аренда части помещения

📍 Ул. Волоха, 22 — одна из востребованных локаций Энгельса.

Предлагается просторное коммерческое помещение общей площадью 539 м² с возможностью аренды как целиком, так и отдельными блоками на выгодных условиях.

✅ Большой зал 147 м²
✅ Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение)
✅ Приточно-вытяжная вентиляция
✅ Офисное помещение
✅ Подсобные помещения
✅ Несколько санузлов
✅ Летняя площадка под кафе или зону отдыха
✅ Парковочные карманы рядом со входом
✅ Удобная разгрузка и подъезд

Помещение отлично подойдет под:

• Ресторан, кафе, кофейню, банкетный зал
• Фитнес-клуб, спортивную студию
• Медицинский центр, стоматологию, клинику
• Магазин, супермаркет, шоурум
• Детский центр, образовательный проект
• Офис компании, колл-центр
• Салон красоты, SPA-комплекс

Преимущества локации:

✔ Центр города
✔ Отличная транспортная доступность
✔ Активный жилой массив вокруг
✔ Высокий рекламный потенциал фасада
✔ Большой поток потенциальных клиентов

Возможна аренда части помещения — рассмотрим различные форматы сотрудничества.

💰 Без комиссии для арендатора!

Звоните прямо сейчас — организуем показ в удобное для вас время.

ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ НА СЕННОМ РЫНКЕ | ВЫСОКИЙ ТРАФИК | ОТ 80 ДО 330 м²

Помещение для торговли на территории магазина строительных материалов. Сенной рынок — одна из самых посещаемых торговых локаций города с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком.

Адрес: ул. Танкистов, 5/7А

Преимущества объекта:

✔ Площадь от 80 до 330 м² — возможность подобрать формат под ваш бизнес.
✔ Открытая планировка — удобно для организации торгового зала.
✔ Расположение на территории действующего магазина строительных материалов.
✔ Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
✔ Пожарная и охранная сигнализация.
✔ Удобные подъездные пути для покупателей и поставщиков.
✔ Хорошая визуальная доступность объекта.
✔ Возможность быстрого начала работы.

В стоимость аренды уже включена часть коммунальных расходов (кроме электроэнергии и отопления), а также услуги охраны.

Подходит для:
• строительных и отделочных материалов;
• сантехники;
• электрики и освещения;
• дверей и напольных покрытий;
• хозяйственных товаров;
• мебели и товаров для дома;
• других торговых направлений.

Помещение находится в крупном торговом узле города, что обеспечивает стабильный поток потенциальных покупателей.

Звоните, чтобы уточнить свободные площади и условия аренды.

Возможно вы искали помещение в аренду по ключевым словам: торговая площадь, помещение под магазин, аренда магазина, торговое помещение, Сенной рынок, помещение на Сенном, аренда торговой площади, помещение свободной планировки, торговая площадь Саратов, помещение под стройматериалы, помещение под сантехнику, помещение под двери, помещение под мебель, помещение под товары для дома, аренда коммерческой недвижимости, торговый зал, помещение с трафиком, аренда на первой линии, коммерческое помещение Саратов, магазин стройматериалов.

🔥 Помещение 131 м² в самом центре Саратова | 1 этаж | Отдельный вход | Первая линия

Универсальное помещение свободного назначения площадью 131 м² в одной из самых востребованных локаций города.

📍 Адрес, который знают все:
Через дорогу парк «Липки», рядом пешеходная улица Волжская, проспект Столыпина, Набережная Космонавтов, Филармония, стадион «Динамо», театр «Теремок», Саратовский Дом искусств и администрация Волжского района.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

Преимущества объекта:

✔ 1 этаж жилого дома
✔ Отдельный вход 24/7
✔ Два входа — с проезда Котовского и ул. Соборной
✔ Первая линия домов
✔ Площадь 131 м²
✔ Высота потолков 3,2 м
✔ Большие панорамные окна
✔ Светлое и просторное помещение
✔ Два больших зала
✔ Два подсобных помещения
✔ Санузел
✔ Возможность размещения наружной рекламы
✔ Отличная визуализация с двух улиц

Удобная транспортная доступность:
Остановка общественного транспорта рядом со входом. Троллейбус №2, маршрутные такси №52 и №93.

Помещение подойдет под:
• офис компании
• медицинский центр
• образовательный центр
• салон красоты
• шоурум
• магазин
• банк
• страховую компанию
• туристическое агентство
• нотариальную контору
• представительство компании
• кафе или кофейню

Редкое предложение в историческом и деловом центре города с высокой деловой активностью и постоянным пешеходным потоком.

Условия сотрудничества обсуждаются индивидуально.

Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре.

Возможно вы искали помещение в пакупку по ключевым словам: #помещениесвободногоназначения #помещениевцентре #коммерческаянедвижимость #офисвцентре #магазинперваялиния #арендапомещениясаратов #помещение131м2 #отдельныйвход #панорамныеокна #первыйэтаж #центрсаратова #помещениедлябизнеса #торговоепомещение #офисподклинику #салонкрасоты #шоурум #помещениеподмагазин #помещениесвободногоназначениясаратов

🔥 Офис 139,9 м² в ТОЦ «Европа» | Центр Саратова | Панорамные окна

📍 ул. Горького, 30А, 5-й этаж

Предлагается к продаже современное офисное помещение в торгово-офисном центре «Европа» — одной из самых востребованных деловых локаций центральной части города.

Отличное решение для собственного бизнеса, представительства компании, сферы услуг или инвестиций в качественную коммерческую недвижимость.

Характеристики объекта:

✅ Площадь — 139,9 м²
✅ Современный ремонт
✅ Панорамные окна с большим количеством естественного света
✅ Приточная вентиляция
✅ Кондиционеры
✅ Пожарно-охранная сигнализация
✅ Доступ в здание 24/7

Функциональная планировка:

• 2 просторных кабинета
• Кухня
• Возможность изменения конфигурации помещения в пределах существующей площади

Преимущества бизнес-центра:

✔ Центральная часть города
✔ Престижный деловой адрес
✔ 2 пассажирских лифта
✔ Грузовой лифт
✔ Комфортные условия для сотрудников и клиентов
✔ Удобная транспортная доступность

Помещение подойдет под:

• Офис компании
• Представительство
• Юридические и бухгалтерские услуги
• IT-компанию
• Медицинские и консультационные услуги
• Учебный центр
• Шоурум
• Торговое направление

ТОЦ «Европа» — это современная коммерческая недвижимость в центре города, которая сочетает удобство расположения, качественные инженерные системы и высокий уровень комфорта для ведения бизнеса.

💼 Надежное вложение средств и возможность дальнейшего развития собственного бизнеса.

💰 Без комиссии для покупателя.

📞 Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре!

Возможно вы искали помещение в покупку по ключевым словам: офис в центре Саратова, купить офис Саратов, коммерческая недвижимость Саратов, офис в бизнес центре, ТОЦ Европа, офис с панорамными окнами, помещение под услуги, помещение под представительство, офис с ремонтом, инвестиционная недвижимость, коммерческое помещение в центре, помещение для бизнеса, офис 140 м².

🔥 Коммерческое помещение на оживленном перекрестке в центре Саратова!

📍 ул. Кутякова, 9 (пересечение с ул. Горького)

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в одной из самых востребованных локаций города. Угловое расположение на пересечении двух центральных улиц обеспечивает отличную видимость, постоянный автомобильный и пешеходный трафик, а также высокий рекламный потенциал для любого бизнеса.

✅ Площадь — 31,6 м²
✅ Функциональная планировка: торговый зал + санузел
✅ Электрическая мощность — 15 кВт
✅ Два отдельных входа
✅ Пожарная сигнализация
✅ Выполнен косметический ремонт
✅ Разрешена парковка вдоль фасада здания

Помещение готово к использованию и подойдет для различных направлений бизнеса:

• Магазин и торговая точка
• Цветочный салон
• Аптека
• Кофейня формата «кофе с собой»
• Пекарня, выпечка, фастфуд
• Пункт выдачи заказов
• Офис продаж
• Салон услуг

Преимущества объекта:

✔ Центр города
✔ Перекресток с интенсивным трафиком
✔ Отличная визуализация фасада
✔ Возможность размещения заметной рекламной вывески
✔ Высокий потенциал для арендного бизнеса и инвестиций

Готовы рассмотреть встречные предложения по стоимости.

📞 Звоните! Организуем показ в удобное для вас время.

Офис 95,1 м² на 1 линии | 1 этаж | Высота 3,8 м | Свободная парковка | Центр города

Офис на первом этаже делового центра в центре Саратова.
Первая линия, удобная транспортная доступность, свободная парковка и высокий пешеходный поток делают помещение привлекательным для любого бизнеса.

Расположение:
г. Саратов, ул. Пугачева / угол ул. Зарубина.

Описание:

• Общая площадь 95,1 м²,
• Первый этаж 10-этажного административного центра,
• 1-я линия,
• Планировка смешанная: опен спейс, кабинеты,
• Водоснабжение, отопление и канализация централизованное
• Ремонт: пол -линолеум, потолок подвесной, стены- под покраску и панели;
• Оборудование, коммуникации связи ( не подключены): кондиционеры,  интернет.
•Бесплатная парковка перед зданием свободного доступа.

• Отличное расположение: первая линия, самая высокая проходимость.
• Высокий трафик:  интенсивное пешеходное движение обеспечит постоянный поток клиентов.
• Доступ 24/7, вы можете выбирать любой график работы.
• Круглосуточная охрана.
• Интернет, противопожарная сигнализация.

• Офис
• Салон красоты
• Кофейня
• Аптека
• Барбершоп
• Табачный магазин
• Вейп-шоп
• Магазин телефонов и аксессуаров
• И многое другое!

• Центральность: вы будете на виду у всех.
• Локация: пешеходный проспект города.
• Комфорт: современные условия для работы и обслуживания клиентов.

Фронт-офис для компании/коворкинг/апартаменты/спортивные, танцевальные и фотостудии/концептуальный бар/спортивные игры. 400 кв.м.+/-.

Расположение: Московская /Горького, вход с ул. Горького., 3ий этаж (ступени низкие)

2 входа -- основной общий с Горького и эвакуационный во двор.

Конструктив -- свободный, окна и естественное освещение по всему фасаду.

Планировочное решение на данный момент :

Лобби- зона и ресепшн,

основные залы 127,6 кв м и 106 кв м

санузел (2 шт)

3 комнаты по 15 м, одна из них с видовым балконом на город

высота потолка до балки 4,2 м.

Состояние отделки:

пол под чистовое покрытие, стены перегородки из гипсокартона под чистовую отделку , стены по периметру кирпичная кладка,

электрика -- разводка внутри, розетки, счетчик,

отопление - разводка внутри, радиаторы, счетчик.

Возможен ремонт по ТЗ арендатора (ставка аренды в этом случае обсуждается индивидуально).

Соседи в здании -- кофейня, бистро и ресторан "Москва".

Окружение : правительство и министерства, театр , областная библиотека, банк, торговые объекты, центральная площадь города;остановки общественного транспорта перед зданием.

Универсальность планировочного решения и престижное месторасположение в самом центре города в историческом здании сделает ваш бизнес здесь максимально привлекательным для сотрудников и клиентов.

Звоните и Открывайтесь у нас.

Офис,  лаборатория, мастерская в аренду в отдельно стоящем здании, по ул. Крайней на 2-ой линии.

Офис расположен на 2-ом этаже (есть подъемник для оборудования), в отдельном крыле нежилого здания в автономном контуре.

67,8  кв. м.,(возможно увеличение площади) , 2 кабинета.

Комнаты светлые, с косметическим ремонтом. Оборудованы системой кондиционирования.
Предоставление необходимого количества киловатт электроэнергии.

Санузлы на этаже.

Здание обслуживает своя котельная - в помещении всегда тепло, низкие затраты на отопление.

На территории перед зданием парковочные места.
Удобная транспортная доступность : остановка на ул. Танкистов/ Крайняя - - 400 м.

Подойдет под лабораторию, офис, легкое производство, мастерскую.

Премиальное помещение 120 м² в ЖК «Паруса» | Первая линия Волги | Отдельный вход.

Коммерческое помещение в одном из самых престижных жилых комплексов Саратова — ЖК «Паруса». Первая линия Волги, современная архитектура, высокий статус локации и постоянный поток жителей делают помещение отличным выбором для бизнеса.

 ЖК бизнес-класса с высокой плотностью платежеспособной аудитории.
Первая линия от Волги и набережной.
Отдельный вход — независимый доступ 24/7
Свободная планировка — легко адаптировать под любой формат бизнеса
Возможность разместить заметную рекламу на фасаде
Большая бесплатная парковка для клиентов и сотрудников
Активный автомобильный и пешеходный трафик
На время ремонта предоставляются арендные каникулы

Описание:

• Адрес: г. Саратов, ул. Большая Затонская, д. 12
• Общая площадь — 120 м²
• Цокольный этаж современного 21-этажного кирпично-монолитного дома
• Помещение с окнами
• Высота потолков — 3 м
• Электрическая мощность — 15 кВт
• Отдельный вход 
• Свободная планировка
• Отделка от застройщика
• Установлена пожарная сигнализация
• Центральное водоснабжение и канализация
• Автономное отопление (крышная котельная)

Отлично подойдет для:  медицинского центра; косметологии и эстетической медицины; стоматологии;  SPA и массажного салона; салона красоты; офиса компании; представительства; детского образовательного центра; судии йоги, пилатеса или фитнеса; магазина, шоурума; пункта выдачи заказов; кофейни или кондитерской; центра услуг.

Ставка аренды 95 000 рублей /мес.+ коммунальные платежи. На время ремонта предоставляются арендные каникулы.