• Отличное расположение: первая линия, самая высокая проходимость.
• Высокий трафик:  интенсивное пешеходное движение обеспечит постоянный поток клиентов.
• Доступ 24/7, вы можете выбирать любой график работы.
• Круглосуточная охрана.
• Интернет, противопожарная сигнализация.

• Офис
• Салон красоты
• Кофейня
• Аптека
• Барбершоп
• Табачный магазин
• Вейп-шоп
• Магазин телефонов и аксессуаров
• И многое другое!

• Центральность: вы будете на виду у всех.
• Локация: пешеходный проспект города.
• Комфорт: современные условия для работы и обслуживания клиентов.

• Общая площадь помещения: 142 кв.м. (1 этаж - 102 кв.м. + подвал - 40 кв.м.)
• Отдельный вход с улицы, доступ 24/7.
• Помещение с косметической отделкой, большой торговый зал, 2 мокрые точки.
• Высота потолков: 3.5 м
• Электричество: 5 кВт (возможно увеличение )
• Активный пешеходный трафик.
• Подойдет под магазин, цветочный, бьюти сферу, аптеку, сервисный центр, офис, детский центр, аптеку, кофейню и т.д.
• Рядом располагаются сервисные центры, ПВЗ,
• Перекресток Вольская/Московская.

• общая площадь объекта — 84 м²
• торговый зал — около 60 м²
• свободная площадь — 35 м²
• подсобные помещения
• санузел
• 2 входа - основной и эвакуационный
• яркая входная группа: дверь + 2 окна
• стандартная коммерческая отделка
• стеллажи для хранения в подсобной части
• электрическая мощность — 15 кВт
• автономное отопление
• парковочные места непосредственно перед помещением

• Набережная Космонавтов — около 3 кварталов;
• пешеходная улица Волжская — 2 квартала;
• парк «Липки»;
• парк Первой учительницы;
• улица Московская и остановки общественного транспорта — в 1 квартале;
• рядом магазины, кафе, рестораны, школы и детские сады.

• один взрослый собственник;
• документы готовы;
• чистая продажа.

• Основные характеристики:
• Отдельно стоящее здание комплекса на въезде в Ленинский район с видимостью с проспекта Строителей ;
• Возможна аренда до 2 000 м² складских помещений с температурный режимом не ниже +5…+7°C;
• Высота потолков 6 и 7,8 м;
• Шаг колонн : 6х6 и 12×6 м — удобное размещение стеллажей и техники;
• Усиленный промышленный пол с упрочненным верхним слоем;
• Электрическая мощность до 150 кВт;
• Система видеонаблюдения;
• Централизованное водоснабжение и канализация.

• Просторная зона разгрузки и маневрирования большегрузного транспорта;
• Асфальтированная территория;
• Удобный подъезд для фур и коммерческого транспорта;
• Возможность организации эффективной складской логистики.

• На втором этаже расположены помещения под выставочные залы/ шоурум до 650 кв.м.; офис продаж; переговорные; помещения для персонала, санитарные узлы.
• Для перемещения товара на 2 этаж - территорию торговых площадей предусмотрен грузовой подъемник грузоподъемностью 1 тонна, обеспечивающий удобную связь между складом и торговыми помещениями.

🔥 Помещение 261 м² напротив ТЦ «Оранжевый» | Витринные окна | Возможна аренда части помещения

📍 Саратов, пр-т Энтузиастов, 24

Предлагается просторное коммерческое помещение в одной из самых активных торговых локаций Заводского района — напротив ТЦ «Оранжевый». Отличная видимость с проспекта, высокий автомобильный и пешеходный трафик, удобный подъезд и свободная парковка делают объект привлекательным для различных видов бизнеса.

Характеристики:

✅ Общая площадь — 261 м²
✅ Два открытых торговых зала
✅ Подсобные помещения
✅ Несколько санузлов
✅ Электрическая мощность — 10 кВт
✅ Витринные фасадные окна
✅ Рольставни
✅ Свободная парковка для сотрудников и клиентов

Преимущества:

✔ Первая линия проспекта Энтузиастов
✔ Напротив крупного торгового центра
✔ Отличные рекламные возможности
✔ Хорошая визуализация фасада
✔ Высокий клиентский поток
✔ Удобная планировка для различных форматов бизнеса

Подойдет под:

• Магазин
• Шоурум
• Офис компании
• Медицинские услуги
• Бьюти-сферу
• Образовательный центр
• Пункт выдачи заказов
• Сферу услуг и торговли

Возможна аренда помещения частями 126,25 кв.м. и 135,65 кв.м. - вход через общий тамбур, каждеое помещение изолировано друг от друга, в каждом помещении расположен сан/узел. При делении стоимость составит от 800 руб./м².

📞 Звоните! Подробно расскажем об объекте и организуем показ в удобное для вас время.

Возможны, вы искали помещение в аренду по ключевым словам: аренда помещения Саратов, помещение на проспекте Энтузиастов, помещение напротив ТЦ Оранжевый, торговое помещение, помещение под магазин, помещение под офис, помещение под медицинский центр, помещение под салон красоты, коммерческая недвижимость Саратов, помещение с витринными окнами, аренда помещения первая линия, помещение свободного назначения.

🔥 Коммерческое помещение на оживленном перекрестке в центре Саратова!

📍 ул. Кутякова, 9 (пересечение с ул. Горького)

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в одной из самых востребованных локаций города. Угловое расположение на пересечении двух центральных улиц обеспечивает отличную видимость, постоянный автомобильный и пешеходный трафик, а также высокий рекламный потенциал для любого бизнеса.

✅ Площадь — 31,6 м²
✅ Функциональная планировка: торговый зал + санузел
✅ Электрическая мощность — 15 кВт
✅ Два отдельных входа
✅ Пожарная сигнализация
✅ Выполнен косметический ремонт
✅ Разрешена парковка вдоль фасада здания

Помещение готово к использованию и подойдет для различных направлений бизнеса:

• Магазин и торговая точка
• Цветочный салон
• Аптека
• Кофейня формата «кофе с собой»
• Пекарня, выпечка, фастфуд
• Пункт выдачи заказов
• Офис продаж
• Салон услуг

Преимущества объекта:

✔ Центр города
✔ Перекресток с интенсивным трафиком
✔ Отличная визуализация фасада
✔ Возможность размещения заметной рекламной вывески
✔ Высокий потенциал для арендного бизнеса и инвестиций

Готовы рассмотреть встречные предложения по стоимости.

📞 Звоните! Организуем показ в удобное для вас время.

🔥 Офис 139,9 м² в ТОЦ «Европа» | Центр Саратова | Панорамные окна

📍 ул. Горького, 30А, 5-й этаж

Предлагается к продаже современное офисное помещение в торгово-офисном центре «Европа» — одной из самых востребованных деловых локаций центральной части города.

Отличное решение для собственного бизнеса, представительства компании, сферы услуг или инвестиций в качественную коммерческую недвижимость.

Характеристики объекта:

✅ Площадь — 139,9 м²
✅ Современный ремонт
✅ Панорамные окна с большим количеством естественного света
✅ Приточная вентиляция
✅ Кондиционеры
✅ Пожарно-охранная сигнализация
✅ Доступ в здание 24/7

Функциональная планировка:

• 2 просторных кабинета
• Кухня
• Возможность изменения конфигурации помещения в пределах существующей площади

Преимущества бизнес-центра:

✔ Центральная часть города
✔ Престижный деловой адрес
✔ 2 пассажирских лифта
✔ Грузовой лифт
✔ Комфортные условия для сотрудников и клиентов
✔ Удобная транспортная доступность

Помещение подойдет под:

• Офис компании
• Представительство
• Юридические и бухгалтерские услуги
• IT-компанию
• Медицинские и консультационные услуги
• Учебный центр
• Шоурум
• Торговое направление

ТОЦ «Европа» — это современная коммерческая недвижимость в центре города, которая сочетает удобство расположения, качественные инженерные системы и высокий уровень комфорта для ведения бизнеса.

💼 Надежное вложение средств и возможность дальнейшего развития собственного бизнеса.

💰 Без комиссии для покупателя.

📞 Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре!

Возможно вы искали помещение в покупку по ключевым словам: офис в центре Саратова, купить офис Саратов, коммерческая недвижимость Саратов, офис в бизнес центре, ТОЦ Европа, офис с панорамными окнами, помещение под услуги, помещение под представительство, офис с ремонтом, инвестиционная недвижимость, коммерческое помещение в центре, помещение для бизнеса, офис 140 м².

🔥 Готовый арендный бизнес на проспекте Столыпина! Федеральный арендатор | Центр города

📍 Саратов, проспект им. П. Столыпина, 37/42

Предложение для инвесторов: коммерческое помещение в самом центре города с действующим федеральным арендатором и стабильным арендным потоком.

Объект расположен на одной из самых посещаемых пешеходных улиц Саратова, где ежедневно проходят тысячи жителей и гостей города.

✅ Площадь — 102,9 м²
✅ Действующий федеральный арендатор
✅ Высокий пешеходный трафик
✅ Электрическая мощность — 15 кВт
✅ Все коммуникации подключены

Планировка:

• Торговый зал — 79,1 м²
• Кабинет — 16,7 м²
• Склад и санузел — 7,1 м²

Преимущества объекта:

✔ Центр деловой и туристической активности города
✔ Стабильный арендный доход с первого дня владения
✔ Востребованная локация с высокой ликвидностью
✔ Универсальная планировка
✔ Подходит как для сохранения действующего бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций
✔ Ограниченное предложение коммерческой недвижимости на проспекте Столыпина

Помещение расположено в подвальном этаже двухэтажного здания и успешно используется арендатором, что делает объект привлекательным инструментом для получения пассивного дохода.

💼 Отличный вариант для инвесторов, желающих приобрести коммерческую недвижимость в центре Саратова без простоя и дополнительных вложений.

💰 Без комиссии для покупателя!

📞 Звоните, чтобы получить подробную информацию об объекте и условиях приобретения.\\

Возможно вы искали помещение в покупку по ключевым словам: готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость Саратов, помещение с арендатором, федеральный арендатор, инвестиционная недвижимость, помещение в центре Саратова, проспект Столыпина, торговое помещение, купить коммерческое помещение, объект для инвестиций, помещение с доходом, пассивный доход, коммерция в центре города.

• площадь — 116 м²;
• первый этаж, первая линия;
• отдельный вход с улицы;
• три проходных зала и отдельный кабинет;
• две мокрые точки;
• потолки — 2,7–2,8 м;
• электрическая мощность — 15 кВт;
• автономная котельная;
• доступ 24/7;
• стеклянная фасадная витрина;
• возможность согласовать вывеску;
• парковка перед зданием.

• низкие платежи за отопление зимой — до 3 500 ₽ в месяц;
• вода и электричество — по счётчикам;
• дополнительных платежей за содержание помещения нет.