• Месторасположение: улица им. Чернышевского Н.Г. — одна из основных транспортных артерий города, пересекающаяся со всеми центральными улицами г. Саратова.
• В непосредственной близости от здания находятся остановки общественного транспорта:
• Маршрутные такси: № 105, 110, 42, 42к, 21, 44, 79, 83, 99;
• Троллейбусы: № 4, 15;
• Автобусы: № 2, 2д, 6, 53, 90.
• Здание 5-ти этажное (цоколь, 1-й, 2-й, 3-й, 4-й этажи), первая линия домов, плотный пешеходный и автомобильный трафик.
• Высота потолков - 2,80 м.
• Электрическая мощность 100 кВт.
• Электрическое отопление и центральное водоснабжение.
• Удобные подъездные пути.
• Высокие рекламные возможности.

Продам уютный, светлый и комфортный 2-уровневый коттедж в СНТ Волжская Заводь. Оригинальные дизайнерские решения в оформлении дома и участка не оставят равнодушными ни хозяев, ни гостей. Очень грамотная и удобная организация пространства.

В доме расположены: гостиная, три спальни, кухня, баня, хамам, шикарный бассейн с подогревом и подсветкой, душевая, подсобные помещения, гараж. Круглогодичный подъезд, водоснабжение и газ, новые котлы и система очистки воды, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение, рольставни.

Коттедж расположен на участке 15 соток.

Территория огорожена и благоустроена. На территории участка находятся: зона отдыха с барбекю, парковочные места.

Посажены: хвойные деревья, плодоносящий сад, декоративные кустарники, многолетние цветы.

Очень удачное месторасположение коттеджа позволяет совмещать, как активный отдых на Волге или Саратовке, так и спокойное уединение от городской суеты.

В шаговой доступности различные магазины и супермаркеты.

Отдельно стоящее 1-этажное здание в центре города по ул. Рабочей, напротив театра Драмы им. Слонова. Общая площадь 2500 кв.м. на собственном земельном участке 0,7 га.

Основные параметры конструктив и коммуникации:
7 входов и разгрузочно -погрузочная зона - 3 главных входа, 4 пожарных.

Высота 7,4 м в пике, высота до коммуникаций 6 м

тепловентиляторы по периметру, тепловые завесы при входе

вентиляция приточно-вытяжная,

оборудован пожарной системой, в тч системой дымоудаления, пожарными гидрантами и пр.

видеонаблюдение по периметру территории

площадь торгового зала 1980 кв м

санузлы , в т.ч. для людей с ограниченными возможностями

технологическое помещение и склад порядка 500 кв. м. : здесь офис , комната водоподготовки, хозблок, санузел. Оборудовано автоматическими воротами для разгрузки.

2 отдельных контура вентиляции на склад и на торговый зал.

Своя котельная, на территории трансформаторная подстанция.

Выделенная электромощность 150 квт , с  возможностью увеличения.
Парковка по  всему периметру , круговой въезд с ул. Рабочей, разворот для грузового транспорта.

Торговый центр, распределительный пункт, dark store ( «тёмный магазин»), открытый офис, технопарк.

Аренда склад. Снять помещение в аренду. Офис. Саратов центр, Октябрьский район, Заводской район
Подъезды для грузового транспорта, охраняемая территория, закрытая база
Есть Площади: 80, 250, 500, 2700 м2 

Подходит для:

• Склада и логистики
• Оптовая, розничная торговля, база материалов и пр.

• 210 м2 Склад без отопления
• 28 м2 с отоплением офисные помещения
• Закрытая охраняемая территория
• Большая площадка перед зданием (удобно для разгрузки и парковки)

• Центр Саратов Октябрьский район Заводской район: рядом завод Силикатного кирпича, завод Газоавтоматика, ул Политехническая 
• Удобная транспортная доступность
• трамвай и автобусные остановки для сотрудников — в пешей доступности

От Собственника. Без комиссии
Звоните / пишите — покажем в любое удобное время!

Сдаётся торговая площадь в торговом комплексе от 60 до 130 кв.м..
Рядом "Пятерочка", "Красное и белое", "Фикс-прайс".

Стоимость квадратного места 1500 р.
Расположение на центральной магистрали города обеспечивает большой наплыв покупателей.
Рядом большой жилой массив и вход в Городской парк.

Предлагаем в аренду площадь в месте с хорошим авто трафиком и узнаваемой локацией..

Расположение: ул. Садовая, д. 100.

Описание:

- общая площадь 408 кв.м.

• первый зал 243,8 кв.м.,
• второй зал 145 кв.м.
• подсобное помещение, включающее офис и с/у - 19 кв.м.

- высота 3,5 м

- отделка - стандартная. Пол - плитка, потолок - "Армстронг"

- мощность - 32 кВт

- вода -центральная, канализация - септик

- приточно-вытяжная вентиляция

- ПОС

- рабочий фасад с большой площадью под рекламу

- парковочный карман

- дворовая территория для погрузки/разгрузки.

В шаговой доступности БЦ "Дикомп", МФЦ.

Удобная логистика.

Помещение после косметического ремонта.

Назначение: торговля, услуги., производство, а также готовы выслушать ваше предложение

Аренда: 240 т.руб. + комм.

Звоните! Екатерина

Предлагается к продаже комплекс зданий: ресторан, автомойка, офисное здание в центральной части г. Саратова.
Под инвестиции, для организации бизнеса, для получения пассивного дохода!

Общая площадь 2153 кв.м. 

Комплекс состоит из здания 1597 кв.м. и здания 556 кв.м.

• Капитальное строение 1597кв.м. имеет четыре этажа.

Презентабельный вид, фасадное остекление.

Оборудовано под ресторан, ночной клуб, 

На первом этаже основной зал с высотой потолков 6 метров и дизайнерским интерьером.

Второй и третий этаж - лаунж зоны.

Четвертый этаж технический.

Оборудованные кухни на каждом этаже, санузлы.

Отопление индивидуальное.

Во дворе есть место обустроить летнюю террасу.

Водоснабжение, водоотведение центральное, газ.

Электрическая мощность 150 кВт.

• Капитальное строение 556 кв.м. имеет 2 этажа.

На первом этаже автомойка - 3 поста.

Второй этаж под офис/магазин/кафе.

Водоснабжение, водоотведение центральное.

Отличная локация, недалеко авто и ж/д вокзал, рынок Сенной, рынок Губернский, ТРЦ, высшие учебные заведения.

Строения в собственности.

Весь комплекс расположен на земельном участке 16 соток, земля в долгосрочной аренде.

Огромное преимущество - парковка рядом со зданием на 20 машиномест.

Транспортная доступность во все районы города Саратова и Энгельса.

Идеальные условия для развития ресторанного бизнеса, развлекательного комплекса, аквапарка, гостиничного бизнеса, медучреждения, учебного заведения, офиса, ночного клуба, молодежного/ детского развлекательного центра и т.д.

Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы!

• Дом площaдью 107 м2 на земельном участке площадью 6 соток.
• Год постройки: лето 2024г.
• Дом пoлноcтью из керамичеcкогo кирпичa, тoлщинa cтен 380мм, имeет две внутpeнниe нecущие стены 250 мм.
• Плaниpoвка: 4 изолированные комнаты, просторная кухня–гостиная с выходом во двор.
• Коммуникации: газ по границе участка, электричество – в доме, водоснабжение –центральное: холодная вода, горячая вода с рециркуляцией, одноконтурный котёл 24 кВт с бойлером косвенного нагрева на 80 литров.
• Внутри дома проведена предчистовая отделка.
• Установлены качественные пластиковые окна с ламинацией, стёкла с напылением, сделаны откосы.
• Установлены вентиляционные вытяжки.                                  
• Стена, где находиться котёл отделана плиткой.
• Тёплый пол, установлены радиаторы, полусухая стяжка.
• Входная дверь Торэкс с терморазрывом.
• Потолок утеплен 150мм эковатой.
• Сливная яма с переливом, два колодца по три кольца.

🔥 Отдельно стоящее здание 466,3 м² в центре Новых Бурас | Участок 14 соток | Большой потенциал под бизнес

Продаётся отдельно стоящее здание в центральной части р.п. Новые Бурасы — объект с большим потенциалом для коммерческого проекта, арендного бизнеса или собственного дела.

Общая площадь здания — 466,3 м².
Земельный участок — 14 соток.
Центральная локация населённого пункта — удобный подъезд, хорошая видимость, сформированное окружение и постоянный поток жителей.

Главное преимущество объекта — масштаб и возможность преобразования под разные форматы бизнеса.

После ремонта здание можно адаптировать под:

✅ кафе, пекарню, кулинарию или столовую
✅ магазин местного формата
✅ медицинский центр, стоматологию, аптеку
✅ детский центр, школу развития, образовательный проект
✅ офисы, услуги, салон красоты
✅ готовый арендный бизнес с несколькими арендаторами

Большая площадь позволяет грамотно разделить здание на несколько функциональных зон: торговые площади, кабинеты, складские помещения, зону общепита, офисную часть или отдельные блоки под арендаторов.

Участок 14 соток — дополнительное преимущество для бизнеса. Здесь можно организовать парковку, летнюю террасу, зону отдыха, благоустроенную входную группу, озеленение, навигацию и рекламное оформление.

После реконструкции объект может стать заметной коммерческой точкой в центре Новых Бурас: современное кафе, красивое lounge-пространство, семейный центр, медицинский объект или доходный арендный проект.

📍 Локация:

Центральная часть р.п. Новые Бурасы.
Рядом — жилая застройка, социальная и торговая инфраструктура, ежедневный пешеходный и автомобильный трафик.

✅ Преимущества объекта:

— отдельно стоящее здание
— площадь 466,3 м²
— земельный участок 14 соток
— центральная часть населённого пункта
— широкий функционал использования
— возможность реконструкции под современный бизнес
— потенциал для арендного дохода
— возможность организации парковки и благоустройства территории
— хорошая база для инвестиционного проекта

Это объект для тех, кто видит потенциал и хочет создать в центре посёлка востребованное коммерческое пространство: красивое, функциональное и доходное. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В г. САРАТОВ

📞 Звоните! Расскажем подробнее, обсудим возможные варианты использования и организуем просмотр.