ТЦ «Рубин» | 332,5 м² | Высокие потолки от 5,7 м | Эскалатор | Парковка
Предлагается площадь 332,5 м² в действующем торговом центре «Рубин» по адресу: ул. Высокая, район бывшего аэропорта.
Локация с устойчивым автомобильным потоком и перспективой роста: по магистрали ежедневно движутся жители Юбилейного, а новая застройка территории старого аэропорта рассчитана примерно на 30 000 жителей. ТЦ расположен рядом с парковой зоной — местом прогулок и отдыха семей с детьми.
Площадь подходит под:
— детский центр, спортивный клуб, студию;
— магазин одежды, обуви, товаров для дома;
— услуги, медицинский или образовательный центр;
— шоурум, развлекательный формат.
Преимущества помещения и ТЦ:
— площадь 332,5 м²;
— формат отделки white box — можно быстро адаптировать пространство под свой бренд;
— высота потолков от 5,7 м;
— 3 этажа, около 3 000 м² на каждом;
— эскалатор между этажами;
— широкие рекламные возможности на фасаде;
— большая охраняемая парковка вокруг здания;
— удобный подъезд для грузового транспорта и погрузочно-разгрузочных работ;
— возможность размещения заметной вывески.
В ТЦ уже работают федеральные и востребованные арендаторы: «Пятёрочка», «Чижик», «Магнит Косметик», Fix Price, «ЗооОптТорг», аптека, магазины одежды, напитков и другие форматы. Это формирует постоянный покупательский поток и позволяет новому арендатору работать в сильном торговом окружении.
Также на втором этаже функционирует МУК "Клуб "Праздничный Саратов", где функционируют 11 студий для детей и взрослых.
Помещение хорошо подойдёт для арендатора, которому важны заметность, доступность для клиентов, парковка, высокий потолок и соседство с федеральными сетями.
Арендная ставка — от 166 000 ₽ в месяц + коммунальные платежи.
Условия обсуждаются индивидуально в зависимости от формата бизнеса и срока аренды.
Предлагаем в аренду площади в успешном ТЦ, район прежнего аэропорта.
Расположение: ул. Высокая, ТЦ «Рубин»
Описание:
- 3 этажа
- площадь каждого этажа около 3000 кв.м.
- предлагаемая площадь 135,5 кв.м.
- напротив "Чижик" и "Магнит косметик"
- высота 3,2 м
- эскалатор
- кондиционирование
- приточно-вытяжная вентиляция
- место под вывеску на фасаде здания
- большая удобная охраняемая парковка вокруг здания
- возможность подъезда крупногабаритного транспорта для погрузки/разгрузки
ТЦ расположен в парке - месте отдыха и прогулок семей с детьми.
По автомагистрали, проходящей мимо, едут жители мкр. «Юбилейный» утром - на работу, вечером – с работы. Нужно также отметить, что застройка старого аэропорта предусматривает количество проживающих около 30 000 человек, которые будут ездить по этой дороге.
В здании якорными арендаторами являются многие федеральные маркеты: «Пятерочка», «Чижик», кондитерская "Яблонька", «Магнит косметик», «Fix price», ", "ЗоОптторг", а также аптека, эконом одежда, пиво и пр.
Назначение: торговля, услуги.
Аренда: 1500 руб/кв.м. + комм.
Без комиссии для арендатора!
Звоните! Екатерина
КРЫТЫЙ РЫНОК В 100 МЕТРАХ | 259,5 м² | ВИТРИННЫЕ ОКНА | ПОТОЛКИ 5,28 М
Знаковая локация с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение в самом центре города с витринным остеклением и стильным ремонтом. От входа отлично просматривается Крытый рынок — одна из самых узнаваемых торговых точек города.
✔ Возможна реализация вместе со всем существующим оборудованием
✔ Отличная визуализация объекта с улицы
✔ Место для яркой рекламной вывески
✔ Большой торговый зал без ощущения тесноты благодаря высоким потолкам
✔ Высокая покупательская активность района
✔ Престижное окружение и деловая активность центра города
Земельный участок 1,07 га под склад, базу, логистику | первая линия | пос. Зоринский
Коммерческий земельный участок общей площадью 10 708 кв. м — 1,07 га в пос. Зоринский.
Первая линия, круглогодичный асфальтированный подъезд, готовая площадка с твёрдым покрытием.
В продаже единый массив из 3 смежных земельных участков. Категория — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — складское назначение.
Площадка подходит для размещения:
— складского комплекса, базы или логистического центра;
— открытого хранения стройматериалов, металла, инертных материалов;
— стоянки грузового транспорта, спецтехники, коммерческого автопарка;
— производственно-складской базы;
— площадки под контейнеры, технику, оборудование или торговлю строительными материалами.
Преимущества объекта:
— первая линия — удобная логистика и хорошая видимость;
— хороший асфальтированный подъезд в любое время года;
— большая часть территории отсыпана щебнем, можно использовать под хранение и стоянку без значительных вложений в подготовку;
— удобный заезд для фур, грузового транспорта и спецтехники;
— площадь 1,07 га позволяет организовать полноценную складскую или производственную базу;
— три смежных участка дают возможность поэтапного освоения территории.
Объект подойдёт предпринимателям и инвесторам, которым нужен земельный участок под склад, открытую площадку, базу, логистику, производство или стоянку техники.
Стоимость: 11 200 000
Помещение 79 м² в самом центре | Мирный переулок, 6 | витринный фасад | трафик
Предлагается коммерческое помещение площадью 79 кв. м по адресу: Мирный переулок, 6 — самый центр города, активная пешеходная и транспортная локация.
Помещение правильной формы, с удобной планировкой и хорошим ремонтом. Благодаря витринному фасаду объект хорошо просматривается с улицы и подходит для бизнеса, которому важны заметность, поток клиентов и презентабельный вход.
Основные преимущества:
— самый центр города;
— площадь 79 кв. м;
— правильная форма помещения — удобно зонировать под разные задачи;
— витринный фасад;
— видовое помещение;
— хороший ремонт;
— мощность 7 кВт;
— активный трафик;
— удобный вход и хорошая визуальная доступность;
— формат подходит под торговлю, услуги, офис продаж, салон, шоурум, пункт выдачи, кабинет, студию, небольшой магазин или клиентский офис.
Помещение отлично подойдёт для бизнеса, которому нужна локация в центре, витрины, узнаваемость и поток клиентов без сложной подготовки к запуску.
Формат объекта универсальный: можно использовать под собственный бизнес или рассмотреть как ликвидную коммерческую недвижимость в центральной части города.
Звоните — расскажем подробности, условия и организуем просмотр.
🏡 ДОМ 190 м² С БАНЕЙ, БАССЕЙНОМ И ЗИМНИМ САДОМ | г. Маркс | РЯДОМ ВОЛГА | ГАЗ | ГАРАЖ
🔥 Просторный двухэтажный дом для комфортной жизни большой семьи в одном из самых экологически чистых городов на Волге!
Если вы мечтаете жить рядом с природой, наслаждаться тишиной, свежим воздухом и при этом иметь все городские удобства — этот дом станет отличным выбором.
📍 г. Маркс, Саратовская область
✔ Тихий жилой район
✔ Рядом Волга, пляжи, рыбалка и места отдыха
✔ Леса с грибами и ягодами
✔ Благоприятная экология и спокойный ритм жизни
🏠 О ДОМЕ:
Общая площадь — 190,3 м²
Первый этаж:
• Просторная кухня — 24 м²
• Гостиная — 33 м²
• Раздельный санузел
• Летняя кухня — 23 м²
• Холл — 20 м²
• Топочная — 12 м²
Второй этаж:
• Холл — 28 м²
• Три изолированные комнаты:
— 18 м²
— 17 м²
— 15 м²
• Совмещённый санузел
⭐ Особенности, которые редко встречаются вместе:
✔ Зимний сад
✔ Собственный бассейн
✔ Баня в доме
✔ Удобная широкая лестница
✔ Продуманная функциональная планировка
✔ Большие помещения для комфортного проживания
🔧 Коммуникации:
• Газовое отопление
• Собственная скважина с чистой водой
• Электричество
• Канализация
🚗 Дополнительные постройки:
✔ Просторный гараж
✔ Сарай для хранения инструмента и хозяйственного инвентаря
✔ Уличный туалет
Этот дом идеально подойдет:
✅ Для большой семьи
✅ Для постоянного проживания
✅ Для переезда из северных регионов
✅ Для любителей рыбалки, охоты и отдыха на природе
✅ В качестве загородной резиденции рядом с Волгой
Дом сочетает простор, комфорт, собственную зону отдыха с баней и бассейном, а также преимущества жизни в одном из самых уютных городов Поволжья.
📞 Звоните! Организую показ в удобное для вас время. Рассмотрим любые формы расчета.
Наш дом вы ищете по следующим словам: дом маркс, дом на волге, купить дом маркс, дом с баней, дом с бассейном, коттедж маркс, дом для семьи, дом сар область, загородный дом, дом с гаражом, дом для пмж, дом у реки, коттедж на волге, частный дом, недвижимость маркс
пр-кт Героев Отечества/ Первая линия/ СПА Салон/ Дет центр
Удобный подъезд с проспекта Героев Отечества, ул Тархова, Топольчанской
Рядом находятся: Торговые Центры, Вкусно и Точка, Ростикс, гипермаркет Магнит,
рынок и развлекательные заведения.
Отлично подойдет под любой вид из сферы услуг:
- салон СПА. красоты, кабинеты эпиляции, массажа,
- мастерская по проведению различных классов,
языковая школа, "развивашка" по обучению детей,
- частный детский сад, филиал автошколы
аптека, медицинский центр для анализов и тд.
В соседних помещениях располагается: стоматология, центр Клевер, барбершоп,
на противоположной стороне дороги прогулочная зона и фонтан,
ЗВОНИТЕ!!! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы.
Наше помещение вы,скорее всего, ищете по следующим словам: помещение в ленинском районе, коммерческая недвижимость, торговое помещение, салон, школа, центр, шоурум, инвестиции в недвижимость, первый этаж, Саратов, арендный бизнес, коммерция
Аренда 437 м² под торговлю сантехникой, строителыми материалами, офис, шоу-рум, бизнес-центр, образовательный проект или IT-компанию.
1-я линия ул. Соколовая | отдельно стоящее здание с якорным арендатором «Магнит».
Собственный склад 123 м² с грузовым подъемником, доклевеллером и зоной разгрузки.
Возможна аренда части помещения от 220 м².
Предлагается в аренду современное коммерческое пространство на втором этаже отдельно стоящего здания на ул. Соколовая.
На первом этаже расположен супермаркет «Магнит», обеспечивающий постоянный поток посетителей и узнаваемость локации.
Общая площадь помещения — 437 м², в том числе:
• свободное пространство, кабинет, кухня, с/узлы — 314 м²
• складская зона — 123 м²
Помещение идеально подойдет для:
бизнес-центра
офиса крупной компании
IT-компании и колл-центра
медицинского центра
образовательного центра
выставочного пространства
шоу-рума мебели, сантехники, техники, строительных материалов
творческого кластера
дизайн-студии
архитектурного бюро
интернет-магазина с собственным складом
Преимущества объекта:
• свободная планировка без ограничений по организации пространства;
• высота потолков в основной зоне — 4,65 м;
• большие панорамные окна и обилие естественного света;
• отдельный кабинет для персонала;
• оборудованная кухонная зона;
• три санитарных узла;
• индивидуальное газовое отопление (2 котла);
• центральное водоснабжение;
• септик 4 м³;
• электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения.
Отдельного внимания заслуживает складская часть:
• собственный въезд для разгрузки;
• ворота оборудованы системой Dock Shelter;
• установлен доклевеллер для работы с грузовым транспортом;
• грузовой подъемник между зоной разгрузки и складом;
• комфортная работа круглый год независимо от погодных условий.
Для сотрудников и клиентов предусмотрены парковочные зоны с двух сторон здания.
Условия аренды:
Площадь: 437 м²
Возможна аренда части помещения от 220 м²
Ставка: 840 руб./м² в месяц (включая НДС 5%)
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Помещение сочетает преимущества торговой локации, современного офиса и полноценного складского комплекса, что делает объект редким предложением на рынке коммерческой недвижимости Саратова.
Возможно Вы искали: аренда помещения, аренда офиса, офис open space, шоурум, помещение под бизнес, помещение под магазин, помещение под медицинский центр, помещение под образовательный центр, помещение под IT компанию, помещение со складом, склад с подъемником, помещение на Соколовой, коммерческая недвижимость Саратов, бизнес центр, офис класса B+, open space, помещение свободного назначения, аренда торгового помещения, помещение под колл-центр.
