Коммерческий комплекс 952,2 м² с действующими арендаторами и стабильным арендным потоком.
Первая линия оживлённой автотрассы | собственная территория 2 459 м² | парковка на 25 авто | 104 кВт | газ | автономное отопление.
Продаётся
готовый арендный бизнес — комплекс коммерческих помещений общей площадью 952,2 м² на собственной территории.
Объект расположен
на 1-й линии оживлённой автомобильной магистрали — хорошая визуальная доступность, удобный подъезд и возможность размещения заметной наружной рекламы.
Главное преимущество — объект уже работает и приносит доход. Все арендаторы находятся в помещениях не первый год. Сформирован устойчивый арендный состав — новому собственнику не требуется начинать эксплуатацию комплекса с поиска арендаторов.
Характеристики объекта:
- площадь комплекса — 952,2 м²
- земельный участок — 2 459,36 м²
- электрическая мощность — 104 кВт, есть возможность увеличения
- высота потолков — от 3 до 4,5 м
- автономное отопление — собственные котлы + Robur
- собственная ГРПШ
- собственная газораспределительная система
- парковка примерно на 25 автомобилей
- удобная территория для подъезда и обслуживания арендаторов
- 1-я линия
- высокий автомобильный трафик
Земельный участок имеет назначение:
для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, что существенно расширяет варианты дальнейшего использования и развития комплекса.
Почему объект интересен инвестору
Это не просто продажа здания, а
действующий коммерческий актив с арендаторами, собственной землёй и инженерной инфраструктурой.
Большая территория относительно площади застройки, 104 кВт электроэнергии, газ, автономное отопление и коммерческое назначение земли позволяют рассматривать объект не только как готовый арендный бизнес, но и как площадку для
дальнейшего развития, реконцепции или увеличения доходности.
Подойдёт под
торговый комплекс, магазин автозапчастей, автосервис, детейлинг, СТО, шоурум, склад-магазин, производственно-торговую компанию, сервисный центр, объект бытового обслуживания, общепит и другие коммерческие направления.
Действующие арендаторы + собственная земля + первая линия + парковка + газ + 104 кВт = готовый инвестиционный объект с понятной эксплуатационной моделью.
Документы и подробные технические характеристики предоставим заинтересованному покупателю. Информацию по действующим договорам аренды и арендному потоку — по запросу.
Звоните или пишите — договоримся о просмотре объекта и предоставим дополнительную информацию.
Возможно наш объект вы ищете по следующим словам: продажа коммерческой недвижимости, готовый арендный бизнес, ГАБ, коммерческое здание, торговое помещение, помещение с арендаторами, инвестиционная недвижимость, торговый комплекс, автосервис, СТО, склад магазин, производственное помещение, первая линия, коммерческая земля, объект с газом, помещение 104 кВт.
