ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ НА СОБСТВЕННОЙ ЗЕМЛЕ | 2 ДАЧНАЯ | 307 м² | ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ | ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ АКТИВНОГО РАЙОНА • 2 ЭТАЖА + ПОДВАЛ • ВСЕ КОММУНИКАЦИИ • СОБСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК • ГОТОВО ПОД БИЗНЕС
Предлагаем отдельно стоящее здание с земельным участком в одном из самых востребованных районов Саратова — на 2-й Дачной.
Адрес: ул. Лунная, 3А.
Объект расположен в окружении плотной жилой застройки, рядом с остановками общественного транспорта и основными транспортными артериями города. До проспекта 50 лет Октября — всего несколько минут пешком, что обеспечивает удобный доступ как для клиентов, так и для сотрудников.
Характеристики объекта:
✔ Общая площадь здания — 307,3 м²
✔ 2 полноценных этажа + подвал
✔ Высота потолков — до 3 метров
✔ Автономное газовое отопление (низкие эксплуатационные расходы)
✔ Центральное водоснабжение
✔ Центральная канализация
✔ Земельный участок 150 м² в собственности
✔ ВРИ участка — размещение объектов торгово-бытового обслуживания населения
Преимущества:
• Отдельно стоящее здание без соседей и ограничений по режиму работы
• Высокая узнаваемость локации
• Большой жилой массив вокруг обеспечивает постоянный клиентский поток
• Возможность размещения вывесок и наружной рекламы
• Удобный подъезд для посетителей и персонала
• Автономное отопление существенно снижает коммунальные платежи
Ранее в здании работало кафе. Часть мебели и оборудования может быть использована новым собственником или демонтирована по необходимости.
Подойдет под:
✅ Медицинский центр
✅ Частную клинику
✅ Стоматологию
✅ Офис компании
✅ Учебный центр
✅ Детский центр
✅ Хобби-центр
✅ Представительство компании
✅ Колл-центр
✅ Кафе или ресторан
✅ Магазин и сферу услуг
✅ Салон красоты
✅ Спортивную студию
Редкое предложение для района 2-й Дачной: отдельно стоящее коммерческое здание с собственной землей, всеми коммуникациями и широкими возможностями для развития бизнеса.
Стоимость: 14 000 000 рублей.
Без комиссии для покупателя.
Звоните, организуем показ в удобное для вас время.
