🔥 Отдельно стоящее здание 466,3 м² в центре Новых Бурас | Участок 14 соток | Большой потенциал под бизнес

Продаётся отдельно стоящее здание в центральной части р.п. Новые Бурасы — объект с большим потенциалом для коммерческого проекта, арендного бизнеса или собственного дела.

Общая площадь здания — 466,3 м².
Земельный участок — 14 соток.
Центральная локация населённого пункта — удобный подъезд, хорошая видимость, сформированное окружение и постоянный поток жителей.

Главное преимущество объекта — масштаб и возможность преобразования под разные форматы бизнеса.

После ремонта здание можно адаптировать под:

✅ кафе, пекарню, кулинарию или столовую
✅ магазин местного формата
✅ медицинский центр, стоматологию, аптеку
✅ детский центр, школу развития, образовательный проект
✅ офисы, услуги, салон красоты
✅ готовый арендный бизнес с несколькими арендаторами

Большая площадь позволяет грамотно разделить здание на несколько функциональных зон: торговые площади, кабинеты, складские помещения, зону общепита, офисную часть или отдельные блоки под арендаторов.

Участок 14 соток — дополнительное преимущество для бизнеса. Здесь можно организовать парковку, летнюю террасу, зону отдыха, благоустроенную входную группу, озеленение, навигацию и рекламное оформление.

После реконструкции объект может стать заметной коммерческой точкой в центре Новых Бурас: современное кафе, красивое lounge-пространство, семейный центр, медицинский объект или доходный арендный проект.

📍 Локация:

Центральная часть р.п. Новые Бурасы.
Рядом — жилая застройка, социальная и торговая инфраструктура, ежедневный пешеходный и автомобильный трафик.

✅ Преимущества объекта:

— отдельно стоящее здание
— площадь 466,3 м²
— земельный участок 14 соток
— центральная часть населённого пункта
— широкий функционал использования
— возможность реконструкции под современный бизнес
— потенциал для арендного дохода
— возможность организации парковки и благоустройства территории
— хорошая база для инвестиционного проекта

Это объект для тех, кто видит потенциал и хочет создать в центре посёлка востребованное коммерческое пространство: красивое, функциональное и доходное. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В г. САРАТОВ

📞 Звоните! Расскажем подробнее, обсудим возможные варианты использования и организуем просмотр.

Продам нежилое помещение с отличным транспортным и пешеходным трафиком!

Оформленная входная зона, в том числе для маломобильных людей, отличная просматриваемость фасада, удобная парковка у входа.

Площадь - 45 м2

Рядом аптеки, магазин Бристоль.

Предлагается в аренду просторное коммерческое помещение, идеально подходящее для различных видов бизнеса в центре города. Помещение расположено на первом этаже в отдельно стоящем бизнес центре Технопарк Саратов Диджитал с отдельным входом с улицы Кутякова.

Основные характеристики:

• Общая площадь: 595 м² в двух уровнях, планировка свободная: опенспейс с панорамным остеклением, и несколько кабинетов, окна которых с видом на общую зону отдыха;
• Зона отдыха и переговоров во дворе общего доступа;
• Высота потолка 3,2 м.;
• Стены под покраску, пол- керамогранит;
• Пожарная сигнализация, приточная вентиляция;
• Центральное отопление и водоснабжение;
• Мощность электроснабжения: 50 кВт;
• Водоснабжение: ХВС, возможно подключение к системе ГВС;
• Два машиноместа во дворе на огороженной территории;
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик благодаря удачному расположению;

Возможность размещения различных видов бизнеса: медицинский центр, торговый зал, общепит, детский центр, шоу-рум, представительство и т.д.

Технопарк Саратов Диджитал включает в себя:

• офисные и производственные помещения различной планировки для высокотехнологичных компаний, включая IT;
• конгресс-холл, многофункциональный холл и пространство под открытым небом для проведения деловых и светских мероприятий;
• помещения для размещения сервисных организаций.

Отраслевая специализация парка:

• Электротехническая промышленность
• Информационно-коммуникационные технологии
• Радиоэлектронная промышленность и приборостроение

В шаговой доступности: кафе, супермаркет, банки, аптеки, супермаркет, пункт выдачи заказов и др.

Арендная ставка: 650 000 руб. в месяц, дополнительно оплачиваются энергоресурсы по счетчикам (электро- и водоснабжение)

Помещение свободно и готово к въезду

Аренда склад. Снять помещение в аренду. Офис. Саратов центр, Октябрьский район, Заводской район
Подъезды для грузового транспорта, охраняемая территория, закрытая база
Есть Площади: 80, 250, 500, 2700 м2 

Подходит для:

• Склада и логистики
• Оптовая, розничная торговля, база материалов и пр.

• 210 м2 Склад без отопления
• 28 м2 с отоплением офисные помещения
• Закрытая охраняемая территория
• Большая площадка перед зданием (удобно для разгрузки и парковки)

• Центр Саратов Октябрьский район Заводской район: рядом завод Силикатного кирпича, завод Газоавтоматика, ул Политехническая 
• Удобная транспортная доступность
• трамвай и автобусные остановки для сотрудников — в пешей доступности

От Собственника. Без комиссии
Звоните / пишите — покажем в любое удобное время!

Продаю помещение с арендатором (кофейня) на 1-м этаже в трехэтажном здании на перекрестке: Радищева 30/Московская 57.

Вход с ул. Московской.

Низкая входная группа ( с уровня асфальта)

Высокие потолки

Выделенная мощность 40 кВт

Парковка (стихийно)

Круглосуточный доступ.

Работает арендатор (кофейня).

Расположено в самой центральной локации с высоком трафиком на 1ой линии, на перекрестке Радищева и Московской, в шаговой доступности остановки общественного транспорта с маршрутами по всем направлениям города и г.Энгельс, центральная площадь города, музей, банки, магазины различного назначения, пр-т им. Столыпина.

Сдаю коммерческое помещение в самом центре города 140 кв.м. на ул. Первомайская, напротив городской Думы.
Кабинетное зонирование ( при желании часть перегородок можно демонтировать)

Коммуникации центральные

Отопление газовый котел

Количество выделенной электроэнергии 15 кВт

Автономный вход и доступ 24/7.

Находится на одной из центральных улиц в историческом центре города. В шаговой доступности остановки общественного транспорта с маршрутами по всем направлениям города и г. Энгельс, основные учреждения государственных органов, институты, школа, музеи, банки, парк, учреждения общественного питания, магазины различного назначения, центральная площадь города, пр-т Столыпина.

Без комиссии для арендатора, звоните!

Сдаётся отдельно стоящее 1-этажное здание в центре города по ул. Рабочей, напротив театра Драмы им. Слонова.
Общая площадь 2500 кв.м. на собственном земельном участке 0,7га.

Основные параметры конструктив и коммуникации:
7 входов и разгрузочно -погрузочная зона - 3 главных входа, 4 пожарных

высота 7,4 м в пике, высота до коммуникаций 6 м

тепловентиляторы по периметру, тепловые завесы при входе

вентиляция приточно-вытяжная,

оборудован пожарной системой, в тч системой дымоудаления, пожарными гидрантами и пр.

видеонаблюдение по периметру территории

площадь торгового зала 1980 кв м

санузлы , в т.ч. для людей с ограниченными возможностями

технологическое помещение и склад порядка 500 кв. м. : здесь офис , комната водоподготовки, хозблок, санузел. Оборудовано автоматическими воротами для разгрузки.

2 отдельных контура вентиляции на склад и на торговый зал.

Своя котельная, на территории трансформаторная подстанция.

выделенная электромощность 150 квт , есть возможность увеличения.
- парковка по периметру , круговой въезд с ул. Рабочей.

Рассмотрим торговый центр, распределительный пункт, dark store ( «тёмный магазин»), открытый офис, технопарк. Со встречными предложениями обращайтесь!

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА | 485 м² | ДЕЙСТВУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ | ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ | 39 000 ₽/м²

ЦЕНТР САРАТОВА • ТК «ЕВРОПА СИТИ» • 2 ВХОДА • 40 кВт • ВЫСОКИЙ ПОТОЛОК 3,5 м • ВЕНТИЛЯЦИЯ

ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ И СТАБИЛЬНЫМ ДОХОДОМ

Предлагается коммерческое помещение в самом центре Саратова по адресу: ул. Максима Горького, 30А, ТК «Европа Сити».

Объект подойдет как для сохранения действующего арендного бизнеса, так и для размещения собственного проекта: фитнес-клуба, развлекательного центра, медицинского направления, образовательного пространства, офиса, шоурума, магазина, центра услуг или сетевого бизнеса.

Преимущества объекта:

✔ Общая площадь — 485 м²
✔ Цокольный этаж с окнами — редкий формат для центра города
✔ Дополнительно 12 м² заоконного пространства на 1 этаже
✔ Открытая планировка с возможностью адаптации под различные форматы бизнеса
✔ Высота потолков — 3,5 м
✔ Электрическая мощность — 40 кВт
✔ Промышленная система кондиционирования
✔ Приточно-вытяжная вентиляция
✔ Витринное окно
✔ Два независимых входа
✔ Стандартная отделка
✔ Широкие возможности размещения наружной рекламы на фасаде здания

Локация:

ТК «Европа Сити» расположен в деловом и историческом центре Саратова. В непосредственной близости находятся административные учреждения, офисы, банки, рестораны, магазины, остановки общественного транспорта и основные городские маршруты.

Инвестиционные преимущества:

• Действующие арендаторы
• Стабильный арендный поток
• Высокая ликвидность объекта
• Возможность увеличения доходности за счет изменения концепции использования
• Стоимость всего около 39 000 рублей за квадратный метр — значительно ниже стоимости большинства коммерческих помещений в центральной части города

Стоимость: 19 000 000 рублей

Без комиссии для покупателя.

Просьба арендаторов не беспокоить. Подробная информация, финансовые показатели и организация просмотра — по телефону.

Сдам в аренду помещение 201,4 кв.м , Волжский район, 1ая линия.

Основные параметры:

Цокольный этаж с высокими потолками и окнами, в новом доме.

Высота потолка до 3,55 м.Без ремонта.

Отдельный вход со двора.

Без ремонта

Санузел есть

Цоколь сухой

До 60 квт выделенной мощности

Локация: Пересечение Мичурина и Некрасова, расстояние до Набережной 250 м., Липки 500 м.

Назначение: Офис внутренней работы, мастерская, квест, фито-ферма, камеры хранения личных вещей, тренажерный зал.

Производственное помещение 823 м², 500 кВт+

Под энергоёмкие производства, г. Саратов, Сокурский тракт

Сдаётся в аренду производственное помещение в Саратове — отдельно стоящее кирпичное здание с повышенной электрической мощностью, свободная мощность 500 кВт c возможность. увеличения

Энергоёмкое производство, цех, склад или логистику.

Отличная транспортная доступность — прямой выезд из города, рядом направления ВСО, Сокур, Вольский тракт, Московское шоссе, в город

Асфальтированный подъезд, заезд для фур и крупногабаритного транспорта.

️

Характеристики объекта:

Общая площадь: 823,1 м²

Два функциональных блока:

• 551 м², высота 5,9 м

• 272 м², высота 4,2 м

Кирпичное здание, внешняя отделка — металлический профильный лист

Пол — бетон, рассчитан на высокие нагрузки

Стены - плитка

Наличие всех коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение

Автономная газовая котельная!

Электрическая мощность — 500 кВт+ (подходит под тяжёлое, энергоёмкое оборудование)

Видеонаблюдение

Возможность работы 24/7

️

Преимущества помещения:

• Сквозной проезд для транспорта
• Подходит под производственные, промышленные и энергоёмкие предприятия
• Редкое предложение по мощности в черте города Саратов
• Современный внешний вид и утепление здания
• Удобная логистика и выезд без пробок
• Возможность разделения на два независимых блока
• Без комиссии для арендатора!

Идеально подойдёт для:

• энергоёмкого производства
• производственного цеха
• металлообработки, деревообработки, сборочного производства
• пищевого производства
• логистического склада
• автомойки грузового транспорта, сервиса, СТО, мастерской
• предприятий, требующих стабильное электроснабжение

Звоните!

Организуем просмотр

Помещение готово к эксплуатации — заезжай и работай!