Отдельно стоящее 1-этажное здание в центре города по ул. Рабочей, напротив театра Драмы им. Слонова. Общая площадь 2500 кв.м. на собственном земельном участке 0,7 га.
Основные параметры конструктив и коммуникации:
7 входов и разгрузочно -погрузочная зона - 3 главных входа, 4 пожарных.
Высота 7,4 м в пике, высота до коммуникаций 6 м
тепловентиляторы по периметру, тепловые завесы при входе
вентиляция приточно-вытяжная,
оборудован пожарной системой, в тч системой дымоудаления, пожарными гидрантами и пр.
видеонаблюдение по периметру территории
площадь торгового зала 1980 кв м
санузлы , в т.ч. для людей с ограниченными возможностями
технологическое помещение и склад порядка 500 кв. м. : здесь офис , комната водоподготовки, хозблок, санузел. Оборудовано автоматическими воротами для разгрузки.
2 отдельных контура вентиляции на склад и на торговый зал.
Своя котельная, на территории трансформаторная подстанция.
Выделенная электромощность 150 квт , с возможностью увеличения.
Парковка по всему периметру , круговой въезд с ул. Рабочей, разворот для грузового транспорта.
Торговый центр, распределительный пункт, dark store ( «тёмный магазин»), открытый офис, технопарк.
🔥 Готовый арендный бизнес на проспекте Столыпина! Федеральный арендатор | Центр города
📍 Саратов, проспект им. П. Столыпина, 37/42
Предложение для инвесторов: коммерческое помещение в самом центре города с действующим федеральным арендатором и стабильным арендным потоком.
Объект расположен на одной из самых посещаемых пешеходных улиц Саратова, где ежедневно проходят тысячи жителей и гостей города.
✅ Площадь — 102,9 м²
✅ Действующий федеральный арендатор
✅ Высокий пешеходный трафик
✅ Электрическая мощность — 15 кВт
✅ Все коммуникации подключены
Планировка:
• Торговый зал — 79,1 м²
• Кабинет — 16,7 м²
• Склад и санузел — 7,1 м²
Преимущества объекта:
✔ Центр деловой и туристической активности города
✔ Стабильный арендный доход с первого дня владения
✔ Востребованная локация с высокой ликвидностью
✔ Универсальная планировка
✔ Подходит как для сохранения действующего бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций
✔ Ограниченное предложение коммерческой недвижимости на проспекте Столыпина
Помещение расположено в подвальном этаже двухэтажного здания и успешно используется арендатором, что делает объект привлекательным инструментом для получения пассивного дохода.
💼 Отличный вариант для инвесторов, желающих приобрести коммерческую недвижимость в центре Саратова без простоя и дополнительных вложений.
💰 Без комиссии для покупателя!
📞 Звоните, чтобы получить подробную информацию об объекте и условиях приобретения.\\
Возможно вы искали помещение в покупку по ключевым словам: готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость Саратов, помещение с арендатором, федеральный арендатор, инвестиционная недвижимость, помещение в центре Саратова, проспект Столыпина, торговое помещение, купить коммерческое помещение, объект для инвестиций, помещение с доходом, пассивный доход, коммерция в центре города.
🔥 Офис 139,9 м² в ТОЦ «Европа» | Центр Саратова | Панорамные окна
📍 ул. Горького, 30А, 5-й этаж
Предлагается к продаже современное офисное помещение в торгово-офисном центре «Европа» — одной из самых востребованных деловых локаций центральной части города.
Отличное решение для собственного бизнеса, представительства компании, сферы услуг или инвестиций в качественную коммерческую недвижимость.
Характеристики объекта:
✅ Площадь — 139,9 м²
✅ Современный ремонт
✅ Панорамные окна с большим количеством естественного света
✅ Приточная вентиляция
✅ Кондиционеры
✅ Пожарно-охранная сигнализация
✅ Доступ в здание 24/7
Функциональная планировка:
• 2 просторных кабинета
• Кухня
• Возможность изменения конфигурации помещения в пределах существующей площади
Преимущества бизнес-центра:
✔ Центральная часть города
✔ Престижный деловой адрес
✔ 2 пассажирских лифта
✔ Грузовой лифт
✔ Комфортные условия для сотрудников и клиентов
✔ Удобная транспортная доступность
Помещение подойдет под:
• Офис компании
• Представительство
• Юридические и бухгалтерские услуги
• IT-компанию
• Медицинские и консультационные услуги
• Учебный центр
• Шоурум
• Торговое направление
ТОЦ «Европа» — это современная коммерческая недвижимость в центре города, которая сочетает удобство расположения, качественные инженерные системы и высокий уровень комфорта для ведения бизнеса.
💼 Надежное вложение средств и возможность дальнейшего развития собственного бизнеса.
💰 Без комиссии для покупателя.
📞 Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре!
Возможно вы искали помещение в покупку по ключевым словам: офис в центре Саратова, купить офис Саратов, коммерческая недвижимость Саратов, офис в бизнес центре, ТОЦ Европа, офис с панорамными окнами, помещение под услуги, помещение под представительство, офис с ремонтом, инвестиционная недвижимость, коммерческое помещение в центре, помещение для бизнеса, офис 140 м².
🔥 Коммерческое помещение на оживленном перекрестке в центре Саратова!
📍 ул. Кутякова, 9 (пересечение с ул. Горького)
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в одной из самых востребованных локаций города. Угловое расположение на пересечении двух центральных улиц обеспечивает отличную видимость, постоянный автомобильный и пешеходный трафик, а также высокий рекламный потенциал для любого бизнеса.
✅ Площадь — 31,6 м²
✅ Функциональная планировка: торговый зал + санузел
✅ Электрическая мощность — 15 кВт
✅ Два отдельных входа
✅ Пожарная сигнализация
✅ Выполнен косметический ремонт
✅ Разрешена парковка вдоль фасада здания
Помещение готово к использованию и подойдет для различных направлений бизнеса:
• Магазин и торговая точка
• Цветочный салон
• Аптека
• Кофейня формата «кофе с собой»
• Пекарня, выпечка, фастфуд
• Пункт выдачи заказов
• Офис продаж
• Салон услуг
Преимущества объекта:
✔ Центр города
✔ Перекресток с интенсивным трафиком
✔ Отличная визуализация фасада
✔ Возможность размещения заметной рекламной вывески
✔ Высокий потенциал для арендного бизнеса и инвестиций
Готовы рассмотреть встречные предложения по стоимости.
📞 Звоните! Организуем показ в удобное для вас время.
Возможно вы искали помещение в покупку по ключевым словам: помещение в центре Саратова, коммерческая недвижимость Саратов, помещение под магазин, помещение под аптеку, помещение под кофейню, торговое помещение в центре, помещение на первой линии, помещение на перекрестке, помещение с трафиком, готовый арендный бизнес, помещение под ПВЗ, помещение под услуги, купить коммерческое помещение Саратов.Производственно-складской комплекс в Энгельсе для приобретения.
Состоит из:
- Земельный участок 5,3 га (53 025 кв. м.) — аренда на 49 лет.
Категория: Земли населенных пунктов.
- Складские здания, общая площадь 15 085, 1 кв. м.:
-- 2341,7 кв. м (высота 4,5 м),
-- 1815,3 кв. м (высота 8,9 м),
-- 1887 кв. м. (высота 7,25 м)
-- 8705,1 кв. м (высота 7,4 м)
-- 336,5 кв. м (2эт).
Есть офисная часть – отремонтирована ( 350 кв. м. и порядка 300 метров -резерв), оборудована кондиционерами.
Складские здания—боксы от от холодных с морозильными ( 880 кубических метров) и холодильными камерами ( 2 по 3000 кубических метров) до помещений с отоплением ( порядка 2000 кв.м). Можно всю базу сделать отапливаемой( на территории 5 котельных).
В т.ч. автоматические ворота, пандус
Ж/д ветки (2 шт) в собственности, загрузочные платформы 600 и 300 метров
На территории 5 котельных/газ/новые и 3 электроподстанции
Выделенная электрическая мощность на всю базу 600 квт
Охрана, видеонаблюдение.
Центральное водоснабжение и водоотведение.
Складской комплекс в аренде (основные арендаторы «продуктовики»), есть потенциал для дозаполнения или ведения собственного бизнеса.
Территория асфальтирована, достаточно зоны маневрирования большегрузного транспорта.
Отличная логистика, узнаваемые ориентиры (база расположена рядом с заводом «Белая Долина»)
Наличие подъездных путей двух видов для авто- и железнодорожного транспорта --несомненное преимущество.
Собственность ИП.
Предлагается к продаже комплекс зданий: ресторан, автомойка, офисное здание в центральной части г. Саратова.
Под инвестиции, для организации бизнеса, для получения пассивного дохода!
Общая площадь 2153 кв.м.
Комплекс состоит из здания 1597 кв.м. и здания 556 кв.м.
Презентабельный вид, фасадное остекление.
Оборудовано под ресторан, ночной клуб,
На первом этаже основной зал с высотой потолков 6 метров и дизайнерским интерьером.
Второй и третий этаж - лаунж зоны.
Четвертый этаж технический.
Оборудованные кухни на каждом этаже, санузлы.
Отопление индивидуальное.
Во дворе есть место обустроить летнюю террасу.
Водоснабжение, водоотведение центральное, газ.
Электрическая мощность 150 кВт.
На первом этаже автомойка - 3 поста.
Второй этаж под офис/магазин/кафе.
Водоснабжение, водоотведение центральное.
Отличная локация, недалеко авто и ж/д вокзал, рынок Сенной, рынок Губернский, ТРЦ, высшие учебные заведения.
Строения в собственности.
Весь комплекс расположен на земельном участке 16 соток, земля в долгосрочной аренде.
Огромное преимущество - парковка рядом со зданием на 20 машиномест.
Транспортная доступность во все районы города Саратова и Энгельса.
Идеальные условия для развития ресторанного бизнеса, развлекательного комплекса, аквапарка, гостиничного бизнеса, медучреждения, учебного заведения, офиса, ночного клуба, молодежного/ детского развлекательного центра и т.д.
Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы!
🔥 Отдельно стоящее здание 466,3 м² в центре Новых Бурас | Участок 14 соток | Большой потенциал под бизнес
Продаётся отдельно стоящее здание в центральной части р.п. Новые Бурасы — объект с большим потенциалом для коммерческого проекта, арендного бизнеса или собственного дела.
Общая площадь здания — 466,3 м².
Земельный участок — 14 соток.
Центральная локация населённого пункта — удобный подъезд, хорошая видимость, сформированное окружение и постоянный поток жителей.
Главное преимущество объекта — масштаб и возможность преобразования под разные форматы бизнеса.
После ремонта здание можно адаптировать под:
✅ кафе, пекарню, кулинарию или столовую
✅ магазин местного формата
✅ медицинский центр, стоматологию, аптеку
✅ детский центр, школу развития, образовательный проект
✅ офисы, услуги, салон красоты
✅ готовый арендный бизнес с несколькими арендаторами
Большая площадь позволяет грамотно разделить здание на несколько функциональных зон: торговые площади, кабинеты, складские помещения, зону общепита, офисную часть или отдельные блоки под арендаторов.
Участок 14 соток — дополнительное преимущество для бизнеса. Здесь можно организовать парковку, летнюю террасу, зону отдыха, благоустроенную входную группу, озеленение, навигацию и рекламное оформление.
После реконструкции объект может стать заметной коммерческой точкой в центре Новых Бурас: современное кафе, красивое lounge-пространство, семейный центр, медицинский объект или доходный арендный проект.
📍 Локация:
Центральная часть р.п. Новые Бурасы.
Рядом — жилая застройка, социальная и торговая инфраструктура, ежедневный пешеходный и автомобильный трафик.
✅ Преимущества объекта:
— отдельно стоящее здание
— площадь 466,3 м²
— земельный участок 14 соток
— центральная часть населённого пункта
— широкий функционал использования
— возможность реконструкции под современный бизнес
— потенциал для арендного дохода
— возможность организации парковки и благоустройства территории
— хорошая база для инвестиционного проекта
Это объект для тех, кто видит потенциал и хочет создать в центре посёлка востребованное коммерческое пространство: красивое, функциональное и доходное. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В г. САРАТОВ
📞 Звоните! Расскажем подробнее, обсудим возможные варианты использования и организуем просмотр.
Продам нежилое помещение с отличным транспортным и пешеходным трафиком!
Оформленная входная зона, в том числе для маломобильных людей, отличная просматриваемость фасада, удобная парковка у входа.
Площадь - 45 м2
Рядом аптеки, магазин Бристоль.
Продаю помещение с арендатором (кофейня) на 1-м этаже в трехэтажном здании на перекрестке: Радищева 30/Московская 57.
Вход с ул. Московской.
Низкая входная группа ( с уровня асфальта)
Высокие потолки
Выделенная мощность 40 кВт
Парковка (стихийно)
Круглосуточный доступ.
Работает арендатор (кофейня).
Расположено в самой центральной локации с высоком трафиком на 1ой линии, на перекрестке Радищева и Московской, в шаговой доступности остановки общественного транспорта с маршрутами по всем направлениям города и г.Энгельс, центральная площадь города, музей, банки, магазины различного назначения, пр-т им. Столыпина.
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА | 485 м² | ДЕЙСТВУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ | ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ | 39 000 ₽/м²
ЦЕНТР САРАТОВА • ТК «ЕВРОПА СИТИ» • 2 ВХОДА • 40 кВт • ВЫСОКИЙ ПОТОЛОК 3,5 м • ВЕНТИЛЯЦИЯ
ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ И СТАБИЛЬНЫМ ДОХОДОМ
Предлагается коммерческое помещение в самом центре Саратова по адресу: ул. Максима Горького, 30А, ТК «Европа Сити».
Объект подойдет как для сохранения действующего арендного бизнеса, так и для размещения собственного проекта: фитнес-клуба, развлекательного центра, медицинского направления, образовательного пространства, офиса, шоурума, магазина, центра услуг или сетевого бизнеса.
Преимущества объекта:
✔ Общая площадь — 485 м²
✔ Цокольный этаж с окнами — редкий формат для центра города
✔ Дополнительно 12 м² заоконного пространства на 1 этаже
✔ Открытая планировка с возможностью адаптации под различные форматы бизнеса
✔ Высота потолков — 3,5 м
✔ Электрическая мощность — 40 кВт
✔ Промышленная система кондиционирования
✔ Приточно-вытяжная вентиляция
✔ Витринное окно
✔ Два независимых входа
✔ Стандартная отделка
✔ Широкие возможности размещения наружной рекламы на фасаде здания
Локация:
ТК «Европа Сити» расположен в деловом и историческом центре Саратова. В непосредственной близости находятся административные учреждения, офисы, банки, рестораны, магазины, остановки общественного транспорта и основные городские маршруты.
Инвестиционные преимущества:
• Действующие арендаторы
• Стабильный арендный поток
• Высокая ликвидность объекта
• Возможность увеличения доходности за счет изменения концепции использования
• Стоимость всего около 39 000 рублей за квадратный метр — значительно ниже стоимости большинства коммерческих помещений в центральной части города
Стоимость: 19 000 000 рублей
Без комиссии для покупателя.
Просьба арендаторов не беспокоить. Подробная информация, финансовые показатели и организация просмотра — по телефону.
